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大连一小区业主在一楼下挖掏空回填土 楼上业主人心慌慌

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查看: 944| 评论: 0| 发布者: 15001131721 |来自: 一起装修网

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简介:楼前院落被挖出两三米深坑,楼下回填土被掏空,裸露出承重桩柱和悬空的框架结构……近一段时间,中山区中南苑小区8号楼有业主私自下挖,楼上业主担心存安全隐患。目前,中山区城市管理行政执法局已经叫停了该业主的 ...
  楼前院落被挖出两三米深坑,楼下回填土被掏空,*露出承重桩柱和悬空的框架结构……近一段时间,中山区中南苑小区8号楼有业主私自下挖,楼上业主担心存安全隐患。目前,中山区城市管理行政执法局已经叫停了该业主的违法行为,下一步,将对业主违法开挖进行强制回填。

  楼下回填土被掏空

  “中山区中南苑8号楼一楼居民,室内外下挖,回填土已掏空,整栋楼仅靠立柱支撑,非常危险,住户们多次反映,中山执法局也现场叫停,不知何故现在重型机器进入施工,希望有关部门关注解决。”日前,有市民到省民心网反映8号楼一楼业主的擅自下挖行为。

  此外,本报记者也多次接到市民有关此事的报料,“大概20多天前,一楼业主开始往下挖,把楼底下的回填土都掏空了,整栋楼现在就靠承重柱支撑,这也太危险了。现在楼前都挖了两三米深了,还在往下挖,而且动用了打桩机、挖掘机等重型机器,这样会不会影响楼体安全,万一损坏地基怎么办? ”

  “瞅那样好像要建地下室,如果不是建地下室,为什么要挖那么深。 ”报料市民说,有业主多次向物业和中山区城市管理行政执法局反映此事,“执法人员来了几次,每次都让这户业主停止施工,但对方还是偷偷摸摸地干。 ”

大连一小区业主在一楼下挖掏空回填土 楼上业主人心慌慌


  挖掘机还在往下挖

  4月13日上午,记者到中南苑小区走访,刚一进小区,便听到小区内传来机器的轰鸣声,其来源正是8号楼。记者现场看到,8号楼西南角的院落四周均设置了围挡。

  透过围挡,记者看到楼前院落已被挖出一个两三米深的大坑,目测开挖面积达数十平方米,一辆挖掘机仍在继续下挖。此外,一楼下面的回填土被全部挖了出来,楼体下面仅有几根承重桩柱支撑,看起来确实比较危险。“(施工)有一段时间了,而且使用挖掘机等重型机器,搞得小区不得安宁。”小区业主说,该业主不但将自家楼前的院落挖开,还破坏了小区球场的一部分,“球场是所有业主共有,凭什么说破坏就破坏。”

  叫停施工恢复原状

  按照规定,业主想要挖地下室或者其他改建房屋,都需要将具体方案图和设计图报城市规划行政主管部门审批,而城市规划行政主管部门在收到申请后,将会现场进行勘察,对房屋是否能够进行这样的改造,改造后会否影响安全进行评估,即使得到了批准,业主也需要按照批准的设计图来进行施工,否则都属于违法建筑。“这样私自下挖肯定是不允许的。”中山区城市管理行政执法局的工作人员表示,此前他们接到过小区业主的投诉,执法人员也去了现场,“该业主无法提供施工许可证,执法人员已责令其立即停止施工。但执法人员不可能一直在现场看守,业主可能看到执法人员走了,又偷偷摸摸施工。 ”

  4月13日,执法人员再次到现场检查,对业主的违法行为予以叫停,并将施工挖掘机进行扣押。工作人员表示,下一步,执法局将按照法定程序对此事进行查处,责令业主尽快恢复原状。为彻底杜绝业主偷偷摸摸的施工行为,执法局将安排专人定期巡视,加强管理。

  释疑

  胡乱下挖影响结构安全

  私自下挖会不会影响楼体安全?对此,大连市建筑设计研究院有限公司的工作人员表示,地下回填土大量掏空,这样会导致楼房的外墙地基没有承载力,对结构主体稳定性产生非常大的影响。同时,楼房的耐久性都会受到影响,楼房的安全性也会因此下降,如果对地基造成损坏,甚至有可能造成房屋坍塌的严重后果。

  辽宁青松律师事务所的王金海律师表示,一楼擅自下挖侵犯了其他业主的合法权益,楼上的业主可直接提起业主共有权的民事诉讼。起诉楼下业主侵犯了自己的共有和共同管理的权利,可要求其立即停止侵害、排除妨碍,如果造成损失,可要求对方赔偿。
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