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北京二手房成交量连续“滑坡” 房价逐渐企稳

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查看: 610| 评论: 0| 发布者: 17zhangwentao

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简介:据数据中心统计,进入5月以后,北京全市二手住宅工作日网签量连续低于千套,5月3-6日的网签套数分别为777、918、994、958,这是自3月9日以来,首次出现工作日网签量连续低于千套的情况。 ...
  据数据中心统计,进入5月以后,北京全市二手住宅工作日网签量连续低于千套,5月3-6日的网签套数分别为777、918、994、958,这是自3月9日以来,首次出现工作日网签量连续低于千套的情况。

北京二手房成交量连续“滑坡” 房价逐渐企稳


  数据显示,2016年3月9日至4月29日,北京全市二手住宅工作日的网签量一直处于1000套以上。其中,3月中下旬多个工作日的网签量连续高于1500套,并最终使3月全月的二手住宅网签量突破了3万套大关。随着市场的降温,4月份北京二手住宅网签量开始下降,工作日网签量均位于1000-1500套之间。进入5月后,市场持续降温,工作日网签量再度回落,目前已经连续4个工作日低于1000套。

  专家分析认为,2015年330新政以后,北京二手房市场在一系列利好政策的刺激下持续升温,尤其是去年10月以后,股市资金的流入进一步推高了市场,使得市场一直处于大热状态,并一直延续到2016年春节后。不过,市场的持续高温也极大的透支了市场需求,加上北京的楼市政策一直从严趋紧,北京二手房市场的实际交易量自第十周(2月29日)开始便已经出现下滑,由于网签数据较市场有一定滞后性,所以二手住宅的工作日网签量在4月份开始回落,进入5月后又再次下降。

  专家表示,持续一年的市场高温已经消耗了北京二手住宅的大部分需求,市场开始显现出后劲不足的状态。未来北京二手房市场或将继续降温,网签量将逐步回归至往年的正常水平,房价也将逐步企稳。
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