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走了3年的小区唯一行车通道 所有权竟是隔壁的

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查看: 5971| 评论: 0| 发布者: 17zhangwentao

放大 缩小
简介:昨天上午,记者接到家住南京浦口龙华路国信阅景龙华小区的居民反映,他们小区供3000多人出入的唯一道路,被旁边正在开发的金盛田阳光青城的施工单位挖断了煤气管道,肇事挖掘机竟然不顾煤气泄漏可能造成的后果,逃离 ...
  昨天上午,记者接到家住南京浦口龙华路国信阅景龙华小区的居民反映,他们小区供3000多人出入的唯一道路,被旁边正在开发的金盛田阳光青城的施工单位挖断了煤气管道,肇事挖掘机竟然不顾煤气泄漏可能造成的后果,逃离了现场。

走了3年的小区唯一行车通道 所有权竟是隔壁的


  不仅如此,由于该小区这仅有的一条南出入通道被“卖给”了金盛田房地产开发公司,对方封闭一半道路进行施工,导致小区居民出行成难题,小区600多辆私家车每天回家需要绕行3公里,至今已长达6个月。

  小区居民的愤怒

  隔壁楼盘野蛮施工,挖断咱们小区燃气管道

  昨天上午,记者来到位于南京浦口龙华路的阅景龙华小区,在进入小区通道的海都路延长线上,原本平整的路面被挖出一个大坑,旁边围着一道警戒线,裸露出多根管道。令人吃惊的是,管道里包裹的,竟然是一万伏的高压电缆。而旁边还有一根燃气管道,刚刚被修复,新填的沙子仍清晰可见。

  “早上发生的事,旁边金盛田施工方的挖掘机,把我们的燃气管道挖断后跑了。”小区业主顾女士告诉记者,早上小区一位居民出门买菜时,发现一台挖掘机在道路上挖掘路面,等她回来时,发现挖掘机已不见了,但现场闻到了浓浓的煤气味,她回家做早饭发现煤气被停掉了,赶紧在业主群里反映此事。众人跑过去一看,发现煤气管道被挖断了。顾女士说,大家赶紧报警,燃气公司立即派人前来察看,发现果然如此,紧急安排工作人员进行修复。

  “施工方没有跟我们申请,没有施工许可,完全是野蛮施工,有施工许可的话,我们会在现场指导的,哪里能挖哪里不能挖。”燃气公司的工作人员称,这里原本的布线就有问题,万伏电缆和燃气管道排在一起,一道围墙之隔就是小区,万一野蛮施工连电缆也一起挖断了,后果不堪设想。

  由来已久的矛盾

  唯一通道被封,小区私家车每天绕道回家“我们已饱受旁边金盛田阳光青城开发商的骚扰了,2014年6月份,他们开挖我们小区唯一的出行通道,造成我们停水停电三天三夜。后来,他们多次说封路就封路,根本就不公示不打招呼,我们这两年来出行非常不便。”业主陈先生说,这条原本不算宽敞的道路被封了一半,还被挖得高低不平,他妻子和好几位居民出行时在这条道路上摔伤过,私家车也不能走了。

  记者在现场了解到,阅景龙华小区居民的出行之困,主要缘于小区唯一出入通道的归属之争。

  阅景龙华小区2006年开建,2013年建成入住,共有14栋高层,居住人数超过3000人。小区进出道路受周围条件限制,很狭窄,最宽处仅容两车交错而过。为解决车辆出入问题,小区在建成之时,即建设了进出分离的两个通道:即车辆从龙华路进入海都路后,拐弯进约8米宽的延长线入小区南门外,从仅容一辆车进入的入口进小区。随后,车辆穿过小区内部通道,可从另一个出口出来,再回到8米宽的延长线上汇合。如此,形成了一个环形通道,可保小区通畅。

  “整个小区就靠这一条道路出入,也就是说,一辆小车进入海都路延长线后,从入口分叉进入小区,在小区绕一圈后,从另一个出口出来,再汇入海都路延长线。”小区居民还给记者画了示意图,后来旁边的金盛田房产公司把这里的道路封了几乎一半,还把车辆出口处封了起来,这条路就根本不能走车了。

  “我们小区有600多辆私家车,唯一通道走不起来了,我们去反映,在管理部门的协调下,2014年年中在小区围墙东面开了一个门,专供私家车出入。”站在小区东门处,业主顾女士指着外面的马路告诉记者,这个出入口出去方便,进来就相当难了。

  记者看到,东门外是连接宁滁快速通道的带有高架的浦口大道,小区车辆出去时直接右拐前行数百米可到龙华路。然而,回来时车辆必须先上高架,绕到前面狮山路调转头,等于绕了一圈到东门进小区。“这一绕的距离长达3公里,从2015年12月份开始,你算算,600多辆私家车每天绕3公里回家,根本就没有选择,这有多麻烦。”多位该小区的私家车主表示很苦恼。

  令人尴尬的发现

  走了3年的小区唯一通道,所有权竟是隔壁的

  直到绕行时,阅景龙华小区的居民才发现,他们行走了3年的也是小区唯一通道的海都路延长线,竟然不属于他们所有,也不属于公共通道,而是属于旁边金盛田公司的。“说是有红线规划,属于他们的,随便他们怎么弄,甚至圈进他们现在在建的小区里,我们都没有办法,这不是天大的笑话吗?”小区居民陈先生说,这条路如果断了,阅景龙华小区岂不是成“孤岛”了?

  记者在海都路延长线上看到,基本有半幅路面被彩钢板隔离,里面被挖了一条深达数米的坑道。在金盛田阳光青城售楼处,一名销售人员称工程部的人休息,他们无法回答记者。在楼盘工地上,一名工人称,他们也是按照上面的要求挖路的。

  “他们小区的路我们买下来了,产权是属于我们的,公司上面的人是这样说的,因此在这条路上施工是我们说了算。”这名工人称,阅景龙华小区的业主也闹过,但规划上的就是他们公司的,何况还有半幅路面保证了居民们出行,他们是没有错的。

  事实真是这样吗?业主们到规划部门查询后发现,通往小区的这条海都路延线,竟然真在旁边楼盘的红线范围里。

  多位小区业主气愤地告诉记者:“这真是让我们业主非常意外,根本就不敢想象,小区唯一的出入通道竟然"卖给"了旁边的金盛田房地产了,这是谁干的呢?他们这样做的理由又是什么?考虑到了我们小区居民的利益了吗?”

  也正因为如此,小区的出行难导致他们的房产价值大受影响。“旁边的楼盘能每平方米卖到2万元以上,我们的房子要便宜不少,而且还不太好卖。”这些业主说。

  居民质疑:我们小区建在前,有关部门“卖路”在后,这难道没问题吗?

  “对于有关部门将小区唯一通道"卖给"开发商的行为,我们非常不理解,我们小区存在在前,有关部门"卖路"在后,现在却一直解决不了这个问题。”代表业主参与多方协商的顾女士告诉记者,他们的要求其实很简单,就是保证道路跟原先一样,但对方开发商一直不露面,他们坚持“红线规划属于自己”一说,根本就谈不拢。后来,在当地管理部门的协调下,多方坐下来协商,本来协商结果也是很好的,开发商答应保持原路面不变,但后来又变卦了。

  “本来谈好的这条路还是8米宽,但现在开发商挖掉了一部门路面,又将前方路面降低了,在旁边盖车库,又说要改成5米宽,再找开发商质询,他们矢口否认此前的承诺。”顾女士说。

  按说,先建好的小区,且是小区唯一的通道,怎么也不应该划归现在正在建设的楼盘开发商所有,那这一切又是如何发生的呢?

  记者昨天多次致电浦口区规划局,因为正值周末,电话一直无人接听。不过,记者最终联系到了一位知情人,他告诉记者,阅景龙华小区门前的这条路,在规划红线里确实给了旁边的正在建设的金盛田开发商,但以前是由南京市规划局审批的,2014年3月份成立了南京市规划局浦口分局,现在要浦口区规划局来解决这个问题,也比较难,但他们负责后期的验收,如果不达标准,可能验收不会通过。

  “现在仍然在协调,争取开发商保证至少5米宽的马路,供阅景龙华小区的居民出入。”他说。
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