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小区沉降10厘米 或因隔壁楼盘施工导致

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查看: 5778| 评论: 0| 发布者: 17zhangwentao

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简介:近日,四川遂宁大英县锦绣蓬莱小区的业主向记者反映,隔壁小区万象国际项目从2015年6月开始施工后,与之毗邻的锦绣蓬莱小区陆续有4栋房子的墙体出现裂缝,而与墙基础平齐的水泥地面,下沉达10厘米,致房屋地基裸露在 ...
  近日,四川遂宁大英县锦绣蓬莱小区的业主向记者反映,隔壁小区万象国际项目从2015年6月开始施工后,与之毗邻的锦绣蓬莱小区陆续有4栋房子的墙体出现裂缝,而与墙基础平齐的水泥地面,下沉达10厘米,致房屋地基裸露在外面。

小区沉降10厘米 或因隔壁楼盘施工导致


  对此,大英县住建局质检站工作人员许峰告诉记者,目前锦绣蓬莱小区B3栋的沉降加剧,厨房、卫生间已出现多处裂缝。住建部当即对12户居民进行了疏散,由开发单位对其进行安置。

  业主:隔壁项目开挖基坑 小区建筑开裂

  “墙体变形了,门都关不上。”邓永琼是大英县锦绣蓬莱小区B3栋1单元1楼的住户,记者在邓永琼家看到,由于墙体变形,她家的大门根本无法关闭。使劲将门关上,用钥匙却打不开。“每遇到这种情况时,就要用工具撬门。”

  进入邓永琼家的饭厅,地面的瓷砖已经脱落,墙角处已有1厘米宽的缝隙,而在卫生间的承重墙位置,还出现了小指宽的贯通。“我们家的房子就处在工地的边上,再这样挖下去,我们的房屋都要垮了。”

  邓永琼告诉记者,她家客厅的玻璃墙原只是个装饰,自墙体变形后,房顶的横梁就直接压在玻璃上。“玻璃都压碎了一个角。”邓永琼说,玻璃平放碎的多,但竖立被压碎的很少见。

  在她家的外墙地基处,和地平面平齐的地基已裸露达10厘米,出现的缝隙处,还有用水泥填补的痕迹。而靠近工地的小区道路,同样也裂开了宽达5厘米的口子。

  居民:天天住在这种房子里,心里悬得很

  据锦绣蓬莱小区居民介绍,从隔壁工地开始施工起,靠近项目的地面就逐渐出现裂缝,到最后房屋地基周围的地面也出现下陷的现象。“小区地面裂缝后,开发商就趁小区人少的时候,提来水泥浆把裂缝进行修补。”居民向丽告诉记者,今年5月22日,靠近工地的小区道路出现裂缝,对方的人员就用水泥浆在上面盖了一层,“才修补了几天时间,又开裂了。”

  据了解,锦绣蓬莱小区修建于2007年,共有400余户住户。自万象国际项目施工后,靠近工地的4栋房屋均出现了不同程度的裂缝。“这次出现房屋问题的业主达200余户。”B4栋301室的袁丽蓉说,她家的窗台也现了裂缝,而她们单元的自来水管,也因为地基周围的地面下陷而崩裂。“虽然当时对方更换了塑料管,但是现在又出现了漏水现象。”

  记者在采访过程中,业主拿来吊线锤从靠近工地的楼顶放下,发现锤体偏离墙面,紧紧靠近墙体。“由于地基出现了下沉,墙体也被拉倾斜了。”业主邓超说,住地房子里,心里一直不踏实。

  据袁丽蓉介绍,施工方在她们楼栋外面打桩时,家里的房屋还不时会发出墙体撕裂的声响,她们也向对方进行了反映。而对方的地基开挖了4米多以后,小区的道路就开始出现裂缝,楼栋基础也同样受到影响。“天天住在这种房子里,心里悬得很。”

  开发商:若项目施工影响居住 将负责业主损失

  “若是因为我们的原因,影响业主居主,我们愿意负责损失。”大英万泰置业有限公司股东邓永贵说,在项目设计之初曾考虑周边锦绣蓬莱居民楼等建筑的安全、以及城市排污系统等因素,花费200余万元用于对小区地基修建护坡与地桩,以稳固周边建筑物。

  据邓永贵介绍,万象国际项目于2015年6开始施工后,发现地底下有层流沙,加之周边小区地势低,污水排泄系统混乱,当污水被抽空后,周边小区的地面随即出现开裂等状况。 “事发后,我们主动对接住户,并与相关部门一起负责协调处理。”

  同时邓永贵也承认锦绣蓬莱业主所说施工方用水泥浆修补裂纹一事。邓永贵说,小区居民不让他们排险,也不允许安装排污管道和疏通管道。“我们只得每天提几桶混泥土,自行帮居民修补曾出现裂纹的房屋及地面。”

  据邓永贵介绍,隔壁小区出现裂缝后,他们邀请四川省建筑科学研究院,对该项目周边建筑的房屋结构进行安全鉴定,最终确定暂时无安全隐患。若建筑或居民住宅因项目施工,造成房屋开裂等情况,继而影响居住,开发商愿意承担责任,必将会负责赔偿损失。

  县住建局:房屋沉降加剧 已有12户业主疏散安置

  “锦绣蓬莱小区的沉降加剧,我们及时对12户业主疏散安置。”大英县住建局质检站工作人员许峰说,28日他们接到业主反映后,到现场发现房屋的沉降加剧,B3栋的厨房、卫生间裂缝加大,当即对该单元的12户业主进行疏散,由施工单位负责进行安置。

  许峰告诉记者,今年3月8日,施工单位委托鉴定机构对锦绣蓬莱小区房屋进行鉴定,鉴定为B级危房。随着后期的施工,房屋的沉降加剧,“造成这样的原因,除小区修建时是浅基础外,与万象国际项目的施工或多或少有关系。”

  许峰说,由于房屋沉降加剧,他们将要求施工单位对周边的房屋进行质量鉴定,并根据鉴定的结果出加固方案。“如果不能重新维修,再研究小区建设方案。”
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