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房价走势预测方法 购房须知

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查看: 1061| 评论: 0| 发布者: hayaya55

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简介:  在最近热播的电视剧《好先生》中,孙红雷买房后,经济危机房价暴跌才有了之后不好的事情,所以,我们在买房时也一定要找准形式,在合适的时机买恰当的房,那么房价预测的方式有哪些呢,走进一起装修网,和一起装 ...
  在最近热播的电视剧《好先生》中,孙红雷买房后,经济危机房价暴跌才有了之后不好的事情,所以,我们在买房时也一定要找准形式,在合适的时机买恰当的房,那么房价预测的方式有哪些呢,走进一起装修网,和一起装修网小编一起探讨房价走势预测方法 购房须知的相关内容,也希望今天的内容会对您带来一些帮助。

房价走势预测方法 购房须知


  1、看中心城豪宅数量

  中心城豪宅多的地区地价高,如果周边房子几乎都已经“豪宅化”了,那附近的房子也必然跟着涨价。

  2、看土地出让数量和价格

  买地价格高的项目房价不可能低。购房者可查看自己城市有没有“地王”出现,如果有地王出现的话,那该城市的房价极有可能上涨;相反,如果政府出让土地的数量多,房屋供应数量就变多,房价就不会涨得过快。

  3、看城市新开发区

  不少城市都陆续拓展了经济开发新区,但效果千差万别。有的开发区车水马龙、人声鼎沸;有的开发区人迹罕至。繁荣的开发区,表示企业和人口正在从其他城区迁移至此,背后的原因必然有其他城区房价地价过高。因此,开发区的繁荣预示了城市房价要涨。

  4、看商品服务业

  商品服务不只是指大型商场,它还包括周边鸡蛋灌饼、包子馄饨、米线面条等小摊。这些小摊的多少也能预言房价涨跌。小摊多,说明房屋附近的人口密度大,有人就有需求。同理,市区里的里美容美发店、健身会所、便利店的多少,也可以看出房价上涨潜力。

  5、看房地产开发商

  大开发商的嗅觉比较敏锐,如果该地区房地产大有前途,他们就会抓紧抢占新市场。如果是小开发商,他们的投资开发是受局限的,中小地产商,消化库存都难,更别提房价上涨了。所以,购房者可以看看近期是否有大的开发商进军,如果有的话,那很可能预示房价看涨。

  6、看购物中心的数量、水平

  购物中心能代表商业地产。商业地产对消费者、市场前景的要求严格,开发商必须确认有钱可赚才会让项目落地。所以,如果该城市的购物中心越多,就表示当地经济发展势头好,房价会跟着涨。如果购物中心开发商管理水平很硬,且重视当地市场,他们对经济形势的判断就越值得信赖。

  7、看城市交通拥堵情况

  交通拥堵的地方人口密度越大;另外,交通拥堵的地方车多,表明附近居民比较有钱。人多又有钱,买房的需求就多,房价上涨概率就更大。

  8、看银行网点数量

  银行网点数量多的地方,市民理财意愿更高,同时也说明当地金融市场更加活跃,这对房价上涨有正面刺激作用。

  9、看高考考生的数量

  高考考生大学毕业后大部分会回到家乡就业。到时候,这些高考考生和他们的父母就成为未来的购房主力军。所以,高考人数越多,未来买房人口就越多,房价更可能上涨。

  10、看外来人口的数量

  比如北京、上海、深圳等城市,外来人口较多,促进当地经济发展,吸引更多的人才到来。这种情况下,人口增多,房价上涨就成为可能。

  望今天小编带给大家的内容能够对大家的生活有所帮助,能够给你带来更多的生活灵感。如果想要了解更多相关信息,请多多关注一起装修网。
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