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精装修标准 精装修验收标准

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查看: 394| 评论: 0| 发布者: 繁华落尽

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简介:一般情况下我们的新房在拿到手时是毛坯房,这时我们请装修公司来为我们的房屋进行装修,如果想要装修得比较好的话就要选择精装修。那么精装修的标准是什么呢?下面就让小编带您来了解一下吧。 ...
    一般情况下我们的新房在拿到手时是毛坯房,这时我们请装修公司来为我们的房屋进行装修,如果想要装修得比较好的话就要选择精装修。那么精装修的标准是什么呢?下面就让小编带您来了解一下吧。

精装修标准 精装修验收标准


    一、精装修的概念:

    相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

    《商品住宅装修一次到位实施导则》要求开发单位为住宅装修的第一责任人,承担相应的责任,而不是由物业公司作为责任人。精装修住宅要分为不同标准,设立样板间由住户来进行选择:房屋的售价中应该包括房屋的工程成本和装修成本两个组成部分,并要在合同中标明。按照这一规则,精装修的住宅被分为普通住宅、中高级住宅和高级住宅三个档次,今后消费者如果购买精装修住宅,可以按照这一标准对采光、照明、室内温度、隔音效果、甚至每间屋子里有几个电源插头,做一个详细比照。

    二、精装修的标准:

    顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;

    地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;

    卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。

    基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。

    形成原因:房地产市场的激烈竞争,优胜劣汰。

    取得成果:小业主在看过样板房之后,按照样板房交了楼,装修效果上是小业主一开始就认同的,当然不会再拆除。

    有了质量问题可以直接找开发商,开发商就不会再推卸责任给装饰公司了。一方面节省了个人装修带来的材料浪费,噪音环境等污染,另一方面整顿了不规范的国内建材市场。

    相对于毛坯房而言,又出现了个词,那就是"成品房"。就像精装房是成品房发展的必然结果。

    它是室内设计与建筑及景观设计在前期结合的一个共同体。

    在设计方面它区别于原始的毛坯房,它是从整体项目定位出发,优先考虑室内空间设计,再延伸建筑外立面及结构设计、并与景观设计结合为一体。

    它是让室内设计师去定墙体尺度,水电定位,融入到建筑设计、结构设计。

    装修选材通常是整合成熟的资源厂家及公司配合完成。

    装修施工是在精装修上有计划有节奏的统一流水线实施,多个专业共同参与管理协调而成的。

    交楼是有权威机构出具环保证书,有监理单位出具施工过程节点的验收证明,并在交付使用后有2年的质保期。

    三、精装修验收标准

    1、看“备案”留“两书”。新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书复印件以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

    2、检查卫生间地面是否渗漏,这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

    3、检查墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。用小锤轻轻敲打,若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面中间有缝隙;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。

    检查厨房卫生间的上下水管道。看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

    检查配电线路。打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

    检查木工制品以及油漆工制品。这一步比较复杂,简单地说,应该检查木制品是否变形,接缝处开裂现象是否严重,五金件安装是否端正牢固,油漆是否存在流淌现象,墙壁涂料是否出现大范围开裂现象,这些基本上可以靠我们的眼睛去观察。


    以上是小编提供给大家的精装修介绍,希望能对大家有所帮助,给您的带来更多的生活灵感。如果想了解更多的信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的家装效果图与家装资讯。

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