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精装修房子标准 精装修房子验收

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查看: 358| 评论: 0| 发布者: 繁华落尽

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简介:现在不论是装修公司还是房屋开发商都会拿出精装修这个名词来说事,但是精装修的标准到底是什么呢?800元/平方米与1500元/平方米的差别到底在哪呢?我们在装修之后又该怎么验收呢?下面就来看看小编给您总结的建议吧 ...
    现在不论是装修公司还是房屋开发商都会拿出精装修这个名词来说事,但是精装修的标准到底是什么呢?800元/平方米与1500元/平方米的差别到底在哪呢?我们在装修之后又该怎么验收呢?下面就来看看小编给您总结的建议吧,希望能帮到您。

精装修房子标准 精装修房子验收


    一、精装修房屋标准

    “精装修”指的是“商品住宅为新建城镇商品住宅中的集合式住宅,房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成,简称全装修住宅。”但与毛坯房交付的主要区别在于:毛坯房交房的装修标准是国家强制标准,如《住宅工程初装饰竣工验收办法》。而精装修房屋在交房时却没有国家强制执行的验收办法作为准绳,有的只是一些如《建筑装饰装修工程质量验收规范》等推荐标准,这就给开发商在打出“精装修”标签的房子上*了很多的不确定因素。无论是“800元/平方米”还是“1500元/平方米”的装修标准,在没有统一验收规范的保证下都成了模糊概念。即使在开发商与购房人签订的购房合同中明确框定使用材料,也难以避免收房时业主对精装质量和效果不满而产生的心理落差,导致纠纷繁多。

    二、精装修验收标准

    (一)相关文件  

    《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房预售合同》。

    (二)检测项目

    1 、套内面积验收:根据现场测量,依据相关的数据计算房屋的套内面积是否与购房合同数据相符。

    2 、墙、地面装饰验收(厨、卫生间的防水,材料材质的使用及装饰效果是否符合相关规定要求及合同约定)。

    3 、根据进场材料的原始资料与实际用材进行对比(依合同约定的品牌、质量、数量、环保指标等进行验收),确定装修材料的合格情况。

    4 、木器验收:面层、收口、油漆、保护等是否符合规范及合同约定进行全方位验收。

    5 、电路验收:材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等是否符合相关要求及合同约定。

    6 、厨房、卫生间的闭水试验:采用实验的方法对此进行检查渗漏情况等。

    7 、给、排水验收:依据进场材料手续及相关规定对管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理、管道严密性试验等全方位检查。

    8 、器具验收:依据合同及相关规定对所有器具进行检查验收。

    9 、门、窗验收:从方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等多角度检查验收。

    10 、窗帘杆验收:对其固定、材质、直径、配件、挂件等方面进行检查验收。

    11 、家具验收:依据合同及相关规定对家具的牢固、稳定、立板、隔板、内面漆、门及滑道灵活度、面漆、拉手、合页及整体厨房等方面进行检查验收。

    12 、木地板验收:根据合同、相关规定及进场材料的手续方面对地板的材质、平整、间隙、色差、面漆、脚感、膨胀率等方面进行检查验收。

    13 、吊顶验收:表面平整、固定稳定、龙骨防腐、防火处理、结构合理、工艺规范等方面检查。

    14 、油漆、涂料验收:依据合同、相关规定及材料进场手续方面对材质、手感、光泽、平整、色差等进行检查验收。

    15 、其他项目验收:根据合同的要求及具体施工工艺要求检查是否符合相关规定要求。

    以上是小编提供给大家的精装修标准,希望能对大家有所帮助,给您的带来更多的生活灵感。如果想了解更多的信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的精装修知识

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