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女子花90万买二手房上当 二手房装修攻略汇集

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查看: 141| 评论: 0| 发布者: 17house

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简介:现在很多人把目光投向在二手房上,那你知道二手房装修的一些攻略吗?二手房相对于新房来说装修会比较麻烦,而且在购买的时候也比较麻烦哦! 本文标签: ...

  现在很多人把目光投向在二手房上,那你知道二手房装修 的一些攻略吗?二手房相对于新房来说装修会比较麻烦,而且在购买的时候也比较麻烦哦!深圳一女子购买二手房就出现这样的事件,我们一起来回顾下吧!

二手房

  女子花90万买二手房,握有房产证却7年来踏进房门未超过3次,这一荒唐的一幕发生在深圳。据报道,女子花90万买二手房,是从第二任房东手上接手的,而原房东不肯搬离。而蹊跷的是,法院第一次判女子花90万买二手房合法,房东应该离开。而2014年福田法院又开具了与之前完全相悖的判决,认为女子花90万买二手房违法,原产权人有权对房产予以追回。目前案件详情尚不明朗。

  7年前花90万元买了套二手房,没想到却因老业主迟迟不搬导致7年来无法踏足。为早一天入住,深圳的巫女士为这套自己合法途径取得的房产打了6年官司。2008年深圳中院判决巫女士是这套房产的合法所有人。没想到事隔4年,2012年福田区法院却判定巫女士要归还房产给原业主。从合法所有人到归还房产,这个180度大逆转的判决让巫女士很难接受。巫女士表示将向深圳中院提出上诉。资深房产专家提醒,在购买二手房时除了要核实房产证信息,最好要求房主清空移交后再支付购房款,以免发生纠纷。

巫丽琴

  “买了这套房产是想跟父母住得近一点,没想到这个过程却如此艰辛。”深圳的巫丽琴和巫丽君姐妹俩无论如何也没想到,自己通过中介合法途径购买的房产,7年来不仅一天都没有住进去过,而且进门的次数都没有超过三次。巫丽琴告诉记者,2007年5月11日通过深圳市中天置业评估有限公司以90万元的价格从王某辉手中购买深圳市福田区莲花路北雨田村某楼305室(以下简称305室),并于2007年6月8日办理了房产转移登记手续,合法取得房产证,是305室的合法所有人。巫丽琴一次性付清了房款,所以很快就办理了房产证。巫丽琴购房时去了305室看房,当时房内有人居住,王某辉说是租客,租期到2007年11月,期满后就立即交楼。“王某辉把半年的租金给了我们,所以我们没有想到,这是一个骗局。”约定的交楼时间到了,巫丽琴姐妹俩才发现居住在里面的“租客”不肯搬走。原来所谓的租客孙某竟然是这套房产的老业主。巫丽琴姐妹将孙某一家告上了法院。

  2007年11月,福田区法院以房屋侵权纠纷案受理了此案。开庭后巫丽琴才得知,原来王某辉早在2006年6月已经因为孙某拒不交付房屋起诉到福田区法院。2008年1月14日,福田区法院判定巫丽琴姐妹俩是合法取得该房屋的所有权,判被告孙某应在判决发生法律效力之日起45天内搬离305室。孙某2008年向深圳中院提起了诉讼。2009年4月8日,深圳中院判决驳回上诉维持原判。但孙某一家拒绝搬离,姐妹俩申请强制执行,但最终都不了了之。2012年,案件被发回福田区法院重审。2014年12月,福田法院出具了一份与前面判决完全相悖的判决,判决原产权人孙某有权对房产予以追回。巫丽琴姐妹应协助原业主孙某办理过户手续。巫丽琴姐妹表示将上诉。

二手房

  购买二手房确实是应该要了解清楚才行,而且对于一些法律文件也要摸清,上跟案子中女子购买二手房就上当了,所以一定要慎重。接下来我们一起来看看二手房装修攻略

  二手房装修有很多细节需注意,如果处理不当,会造成很多不必要的麻烦,所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。

  1、二手房有很多细节,诸如部分改动、修补、翻新或既有设备移位等特殊要求。这些“二手需要”一般装潢工程队嫌活琐碎没赚头不愿接,而民工装修“马路游击队”蒙客宰客时有发生。

  2、相对于新房来说,二手房的装修既复杂又麻烦,许多家电的功率都比较大,长时间使用会让原本已经老化的电线不堪重负,装修前最好先请电工将老电线全部更换成新的铜芯线。空调线最好是专用的双股铜线,空调插座也要单独安装,建议采用16A左右的插座。房子电源的总开关(空开)也要更换,如果要用2匹以上的柜式空调,最好用20A左右的空开,但需要注意的是空开并不是越大越好,家庭用一般不超过25A,太大的空开就失去了断电保护的作用。

  3、二手房以前的墙面都有不同程度的污损,时间久的房子墙面会脱皮、开裂。所以,在刷漆前一定要仔细检查装修工人把墙面处理得是否干净和平整,这样刷出来的墙面漆才够漂亮。

  4、二手房的地面要么铺过地砖或木地板,要么就是用水泥抹平过,如果是水泥抹平的地面,现在新型的地砖和木地板可以直接铺,不需要再费劲打毛。如果是已经铺过地砖或木地板的,就得打掉重铺。

  5、厨房和卫生间,这两处的地面下都有防水层,在清理旧地面的时候要注意避免防水层被破坏,一旦被破坏了,楼下的房子就可能出现渗水现象,于人于己都会造成很大麻烦,因此要做好渗水测试。

  6、要彻底消毒,可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。

  7、不要乱动承重结构,老房子的建筑结构和现在的标准是不一样的,一定要谨慎对待。

  关于二手房装修攻略就为大家介绍到这里,现在你都掌握了吗?香香小编在此提醒朋友们,在购买二手房时候一定要多了解相关事项,避免自己上当受骗哦!

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