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房屋装修合同的主要内容,你应该知道的“重点”

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查看: 85| 评论: 0| 发布者: 17house

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简介:  对于房子的装修,一般都是由专业的房屋装修公司来施工的,既然有人装修公司的参与,那么就要签订房屋装修合同,装修合同的甲乙双方一般是发包人和承包人,下面简单讲述一下装修合同的主要内容。   一、装修材 ...

  对于房子的装修,一般都是由专业的房屋装修公司来施工的,既然有人装修公司的参与,那么就要签订房屋装修合同,装修合同的甲乙双方一般是发包人和承包人,下面简单讲述一下装修合同的主要内容。

  一、装修材料方面

  在房屋装修合同中应该对装修材料的相关事项进行详细的约定,比如,可以约定由承包人提供的材料、设备,承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人的检验。材料和设备的质量和环保度必须符合国家标准,有质量检验合格证明,若不符合国家标准,则应更换或重新制作。承包方施工时不可浪费、弄丢、损坏材料和设备,否则若使发包人受到损失,承包人要负责损失赔偿。

  二、施工工期方面

  在合同中,应对工期进行明确的规定,承包人应按合同期限完成工程,如果因发包人而未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期应顺延。但若因承包人的责任而不能按期开工或未按期完成工程的,工期不顺延,承包人要承担责任。

  三、工程质量方面

  对于产品质量标准应进行明确规定,以国家制定的施工及验收规范为质量评定验收的标准,以避免在产品质量标准方面发生争议。承包人应严格按照工程建设强制性标准和其他技术标准进行施工,按照发包人认可的设计和施工方案和做法说明完成工程,确保质量。

  四、工程检验方面

  为保障发包人的合理利益,应在合同中规定,对隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。应在合同中规定,竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人在合理时间内验收,并办理验收移交手续。如果发包人不能在规定时间内验收,应及时通知承包人另行安排时间验收。如果发包人在验收时发现不符合质量标准的,可以要求承包人返工或者赔偿。

  五、款项方面

  应在合同中明确规定款项的支付方式、支付时间以及违约赔偿事项。工程款一般以分期付款。

  六、保修期方面

  保修期应从验收合格后算起,保修期要明确。

  以上是对房屋装修合同内容的简单介绍,想要了解的更多,可以向专业人员咨询,以免自身利益收到损害。

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