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购房流程→购买新房注意事项

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查看: 43| 评论: 0| 发布者: 17house

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简介:买房是我们人生中的一件大事,了解了购房流程才能够有一个充分的准备,是整个买房过程都顺利。所以为了让大家更好的了解到购房流程的具体事项,小编就整理一下大致的购房流程和注意事项,下面就一起来看一看吧。购房 ...

买房是我们人生中的一件大事,了解了购房流程才能够有一个充分的准备,是整个买房过程都顺利。所以为了让大家更好的了解到购房流程的具体事项,小编就整理一下大致的购房流程和注意事项,下面就一起来看一看吧。




购房流程

一、仔细查看房屋信息

购房的第一步当然就是看房了,在购买商品房的时候,首先就应该对房屋的基本情况做一个详细的了解,比如小区的配套设施是否完善,房屋附近有没有日常生活所需要的基础设施,因为配套设施的完善直接影响着我们以后的生活品质。

二、签订购房合同

购房流程的第二步就是签订购房合同,在签订购房合同之前要仔细的调查了解一下开发商的具体情况,看一下开发商的信誉还有经济实力如何,并要求开发商出示相关的开发建设和销售楼盘的证件,比如营业照和资质证等。

三、收房验房

购房流程中最重要的一步就是收房验房,在开发商准备交房之前就会提前通知购房者进行收房验房,但是这个流程很容易被大家所忽略,其实这个流程有很多的小细节都需要注意。

1、在验房的时候需要查看房子的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》、《面积实测表》、《 管线分布图》。

2、检查一下你的房屋和当初购房合同上所购买的房屋面积是否一致,房屋的结构和当初的设计图是否相同。

3、检查一下你所购买房屋的整栋楼盘是否有《建设工程竣工验收备案表》,有这个表才能说明这栋楼的验收质量合格。

四、查看房屋基本设施

在收到房子以后,需仔细检查一下自己的房子内的水电气是否齐全通畅,开发商在当初所承诺的条件有没有达到,还需要看一下自己小区里的物业管理是否到位,以及小区内的停车车位是否足够。



注意事项

1、在购买房子之前,需要了解开发商的背景资料,选择一个有实力的开发商是非常重要的,对于产权办理、房屋质量方面都有一个好的保障。

2、了解小区周边的大环境和配套,市政的发展方向可以直接影响到房价的升值。

3、对于房子的采光、楼层的部署、地下车库、垃圾站等位置都对于选择房屋有影响。

4、若是买的期房,则一定要看开发商是否具有“五证”。

5、检查房子的公摊面积是否和购房合同上的面积一致,如果面积存在误差,可以要求开发商进行双倍的赔偿。



结语:要想防止在购房过程中上当受骗,大家一定要小心谨慎,认真的了解一些购房常识,了解购房流程是怎样的。毕竟买房是一件大事,为了保护大家的合法权益,是必要事先做好这些准备工作的。


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