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结构拆改应该遵循的原则

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查看: 102| 评论: 0| 发布者: 17house

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简介:人们在买到新房或者二手房子之后都要按照自己的心思进行一个改头换面的装修,装修过程中难免对空间布局不合心意。所以经常会拆掉一些墙,然后重新布局装修,充分改变空间和视觉。但是,值得大家注意的就是在拆改过程 ...

人们在买到新房或者二手房子之后都要按照自己的心思进行一个改头换面的装修装修过程中难免对空间布局不合心意。所以经常会拆掉一些墙,然后重新布局装修,充分改变空间和视觉。但是,值得大家注意的就是在拆改过程中必须要综合考虑房屋的设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等,在装修的时候不只是资金的投入,还得重视房屋结构的安全。避免因承重破坏而造成安全隐患。



【施工阶段必看】·物业登记事项 ·木工施工流程  ·中期验收内容

房屋拆改过程中应遵循的原则:


一、对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙一律不能拆除,也不能开。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。


家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如,横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了,一样会破坏房屋结构。


那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。因为隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。


如果非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有规定,要改到承重墙的话,比如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是正确、有效的加固。


二、门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。如果拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较困难。


三、阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,因为这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,如果拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。


四、房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,相当危险,所以梁柱绝不能拆除或改造。


五、墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。



下面“一起家居网给大家列举几种典型的容易造成危害的房屋结构拆改情况:


1、拆除房间与阳台之间墙体


拆除阳台与房间之间墙体,指拆除窗间墙(门与窗之间墙垛)、窗下墙、门、窗边墙体,这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。这些墙体被拆除后,使得阳台与房间之间形成一个大的门洞,改变了结构原有工作状态和受力性能,其危害性:


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