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买房注意事项及流程介绍

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简介:在房价越发高涨的年代,每套房子的价格都在上百万甚至是几百万左右。高昂的放假使得买房是一件大事,需要慎重对待,否则容易出现经济纠纷,造成经济损失。那么,买房的流程有哪些?其注意事项又有哪些呢?了解买房的基 ...

在房价越发高涨的年代,每套房子的价格都在上百万甚至是几百万左右。高昂的放假使得买房是一件大事,需要慎重对待,否则容易出现经济纠纷,造成经济损失。那么,买房的流程有哪些?其注意事项又有哪些呢?了解买房的基本流程和注意事项对于我们顺利买到房子,减少纠纷、节省精力是很有用处的,而且不至于在买房过程中上当受骗。

买房的流程介绍

买房的详细流程需要经过看楼、买楼及正式签约三大流程。在看楼时应该去现场看房,重点关注房屋质量、楼盘有无预售资格,重点是查商品房预售证。其次,购房者应该上网查发展商或中介资质,查验所选购的住房是否已被抵押、查封。在买楼时应慎签认购书,要看认购书是否能保证公平,房款必须支付到监控账户。正式签约时要对合同仔细琢磨,还要了解购房合同中常见的不公平条款并规避。买房通常需要贷款,其具体流程是:了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

买房注意事项介绍一

买房注意事项有以下几点:

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况,否则会很痛苦。

3、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。

7、窗户最好是推拉式,在中间关的,密封性好。

8、注意你所买的房子的位置,小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

买房注意事项介绍二

10、卫生间的防水很重要。一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验,确定其防水性能,否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量,也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管,暖气管道都要打压试一下,尤其是暖气。个别暖气片,会直接影响室温,如果安反了,想要改过来极其困难,全安反了还可以在外面改,但如果安错了一两片,则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的,那别买一层,关门声能让你疯掉,报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法,并且仔细试验,否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏,这样有个万一水管爆裂,还有个地方漏水,不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗,越是如此,门窗配件越难买,后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门,不带猫眼的是防火门,如果发生火灾猫眼会爆炸,但如果有陌生人,猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖,不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花,要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的,他们正愁找不到理由呢。


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