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装修到底需要多少钱?装修成本揭秘!

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查看: 3| 评论: 0| 发布者: 17house

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简介:“装修到底要花多少钱”应该是大家最关注的问题,也是对比装饰公司的重要指标,这么个宏观的命题其实确实不好回答,因为材料、工艺不同单价差异简直天壤之别。根据我们多年施工经验,倒是可以总结出平均施工材料及人 ...

装修到底要花多少钱”应该是大家最关注的问题,也是对比装饰公司的重要指标,这么个宏观的命题其实确实不好回答,因为材料、工艺不同单价差异简直天壤之别。

根据我们多年施工经验,倒是可以总结出平均施工材料及人工下的装修预算,也是大部分装修公司采用的主材、辅料及工艺标准。

为了帮助各位业主脱离装修这个大坑,我们拿出自己的核心成本预算——您看到的就是装修公司施工中的成本价格。

希望本文可以解决大家装修中的预算、成本问题。

家装预算怎么算?

大家在装饰公司看到的报价往往是复杂、模糊、越看越糊涂的,因为装饰公司不可能按照其自身成本的思考方式报价给你,因为这样太容易被对比出差价。

与大家自己装修相似,装饰公司思考成本可以分为:辅料、人工、主材、自身利润这四部分。

如果单独将这些单价报给业主,大家会很容易对比。所以装饰公司都会采取人工、辅料合在一起的报价方式:水电人工加材料一米多少钱、铺装人工加水泥沙一平方多少钱、刷墙人工加辅料加乳胶漆一平方米多少钱。

凡廷给您的建议是:越详细的报价、越不容易“藏坑”。至于现在市场上流行的套餐价格,我们曾经分开算过,竟然比单独报价还贵。

下面我们以建筑面积100平方为例,从水电、泥工、木工、油漆工几个工种分别像大家介绍装修的成本。

1、水电工程

水电部分要完成的工作有:水电走线、电箱改位、地暖、防水等。

材料:

电线品牌:最常用郑三厂、紫宸、熊猫、胜宇。140到300元一捆(正常七八捆足够了)

水路品牌:金牛、日丰、保利。6到15元一米(正常60米足够)

穿线管:品牌不重要,主要看韧性。

防水品牌:德高、雨虹、老顽固。18L一桶的足够了,500块钱。

地暖:保利、中财、德标、菲斯特。65-120元一平方(包含分水器、主管道。)

开关插座:德力西、西门子、公牛、正泰都可以。5-15元/平方(建筑面积)。

人工:

水电师傅:有按米算的,一米10块;也有按平方算的,一平方16-20元(建筑面积)。

防水:10元一平米(按实际工程量)。

100平米房子为例,共需:

水电改造人工加材料(不限制点位):3400元左右。

开关面板:600元左右。

地暖:4500元。

地暖温控器:2000元。

2、泥瓦工

铺砖工人的工费是家装人工费中的“大头”,好的铺砖师傅价格高,活还排的满满的。除了那些手艺确实高超的师傅外,大部分工人按照砖的大小、铺贴方法计费。

人工:

铺地砖:正铺25元/平米,斜铺、拉缝加10元/平米。

波打线:15元/米。

过门石:30元/块。

磨边倒角:25元/米。

材料:

水泥:洛阳地区大都使用同力水泥,分宜阳产(25元/袋)、三门峡产(30元/袋)。

瓷砖胶:唐姆30元/袋。

沙子:5块/袋(30-40袋一立方)。

瓷砖:800*800抛釉砖(65-300元/平方)。厨卫墙地砖(35-150元/平方)

100平米房子为例,共需:

铺砖人工+水泥沙:7000元左右。

瓷砖:1万元左右(全屋瓷砖)。

3、木工工程

因为现在大家都选择定制家具、买成品门。如果你家不做背景墙、不做吊顶,就不需要木工这个工种。想省钱就少做木工这一项,也属于坑比较多的项目。

人工:

边吊:40元/米。

平顶:40元/平方米。

柜子:140元/平方米。

材料:

石膏板:泰山、龙牌。一直在涨价,基本一天一个价(现在30左右一张,之前是20一张。)

木工板:福庆、兔宝宝。140-200元一张。

辅料:龙骨、白乳胶、自攻丝什么都比较便宜,但东西较多。

100平米房子为例,共需:

全屋都吊顶的情况下,最多需要5000元。

4、乳胶漆工

这一项装饰公司都是给业主按需刷墙体面积算钱的,更有甚者一遍腻子多少钱,一遍乳胶漆多少钱这样算,单价看起来很少,但合在一起总价却高出很多。

以100平房间为例,需刷乳胶漆面积大概为230平方。人工费10元/平米(包含两遍腻子、两遍乳胶漆)。乳胶漆需要两桶,腻子10-15袋及其他辅料等。

共需花费:

人工费:2300元。

乳胶漆:立邦净味美得丽(460元/桶)。920元。

其他辅料:600元。

家装成本价格清单

为了让大家有个更清晰的对比,我们以建筑面积100平米为例,列举了家装施工中各项单价及预算花费,其中单价与预算为参考了洛阳地区装饰公司的平均成本价格。

我们按照工人工费、辅料费用、主材费用的方式详细向大家介绍了洛阳地区装饰公司“各种套餐”所采用平均材料及工艺水平的成本情况。

总结一下,一套建筑面积100平方的房子,包含衣柜、橱柜、灯具、洁具、电器等的预算:

另外,不论是找装饰公司还是工长装修,都千万不要只对比价格,压缩装饰公司合理利润空间的后果就是给你替换材料及工艺标准。

比如地漏、角阀、软管这些小东西如果质量过差很容易坏,后期维修难度很大;批墙不用阳角护条、接缝处不用接缝纸粘缝、石膏板不用“L”角工艺等则容易造成墙面开裂。防水涂料加水过多,刚开始没事儿后期容易出现问题等等。

如果您有时间,同时也有一定材料及工艺经验自己组织装修,当然可以省掉一部分钱。没有经验的话,最好不要乱试,因为即便我们也会踩很多坑,我们的经验大部分也都建立在“教训”上面。

为什么要“爆内幕”

以上内容绝对是洛阳地区装修核心成本,大部分装饰公司的报价表、“套餐价”、“一口价”其成本本质不过如此。

拿出这些核心成本,是希望大家更清晰的知道自己家装修的成本需要多少,为大家找装修公司或者自己组织装修提供参考依据。

大家都知道装饰公司的盈利方式是赚取人工与材料的差价,所以不要太抱希望从装饰公司拿到的主材更便宜,因为便宜的部分,也是装饰公司想赚钱的部分。

因为人工与材料的差价直接关系到装修公司的利益,装修公司自然会更多的站在自身利益思考问题,装修行业的混乱也就在所难免。

而我们凡廷作为“装修公司”为什么要自爆行业成本?因为我们想:

为什么不能把钱赚在明面上?

我们希望自己从赚取人工、材料差价的模式中走出来,将更多的精力投入到专业的空间设计及更好的施工工艺研究中,而不是钻研如何报价能够套路业主、如何营销能够促进签单、如何偷工减料能够赚的更多。

凡廷是由几个建筑设计师及家装项目经理组成的空间设计工作室,我们收取方案设计费并由项目经理负责施工组织及质量验收保障工作,人工及材料价格,我们按照公司的成本价格给到业主,把钱赚在明面上。

从专业设计而非营销角度思考装修,我们会为业主提供:效果图、施工图、材料明细表、软装配饰表、施工工艺标准、施工工期安排表、工程验收清单等。

材料清单用以明确使用材料规格、品牌、价格、用量等。

项目经理则负责施工中的工人、材料组织以及质量问题,工程验收单则量化了施工合格标志。

软装配饰表则控制着室内设计的整体效果,装饰公司效果图与完工效果差距过大很大原因是前期不考虑软装。

洛阳装修市场不缺室内设计师,但缺的是真正从设计出发,站在业主角度考虑问题,为业主提供专业支持的职业设计师;当然工地也不缺项目经理及监理,缺少的是与施工利益脱离,站在业主利益考虑问题的第三方监理。

装修公司本身并不生产产品,其核心不过是设计师及项目经理提供的服务。既然如此,将装修公司的利益与施工脱离,完全站在业主立场的提供专业化负责并提供质量保障就成了我们的选择。

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