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大家说说这套房子贵不贵?开发商说绝对是良心价!

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查看: 22| 评论: 0| 发布者: 17house |来自: 一起装修网

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简介:今年的楼市不太好,所以房价没有大涨,姐姐的女儿来年要结婚,让我帮着打听一套现房。于是我从几位熟悉的中介那里打听几套二手房,发现二手房这样的特点:一是没有办出证的较多,无法过户,不敢买。二是办出证的时间 ...

今年的楼市不太好,所以房价没有大涨,姐姐的女儿来年要结婚,让我帮着打听一套现房。于是我从几位熟悉的中介那里打听几套二手房,发现二手房这样的特点:一是没有办出证的较多,无法过户,不敢买。二是办出证的时间不足两年或者不足五年,过户费太多。三是虽然办证时间超过了五年,但是这样的房子房龄较长,而且都装修了,装修风格有点过时,砸了重装费时费力。

可以说,姐姐买房有点挑剔,我只能从同行的开发商朋友那里打听现房。所谓的现房或者准现房,是指开发商交付使用后的尾盘。尾盘可想而知,基本都是挑剩下的,所以好的户型,好的楼层基本没有了。从售楼处那里很难买到好的房子。于是我找了一位朋友,打听到了一套当时自己留着不卖的几套房子。其中的一套四居室吸引了我们。

这套四居室,建筑面积173.26平方米,公摊20.8平方米,八楼,楼层总计11层。所以说是黄金楼层,价格是单价4260元,这个价格跟附近新开楼盘的二楼价格基本持平。但是开发商有个条件,就是捆绑储藏室,捆绑车位,储藏室的价格2600元每平,地下车位的价格是10万一个,子母车位是15万一个。这样连办证缴纳的费用,总计差不多100万元。装修的费用还不算。

姐姐觉得,虽然说房子单价不太高,但是因为捆绑销售总价,总价并不低,我们这里是在一个四线城市下的一个区县,这个价格到市中心也能买到一套不错的房子。面积大,将来物业费、取暖费等都很高,这对于一个普通的老百姓而言也是不可忽视的。这样大的房子恐怕将来卖也不会挣太多。

其实作为内行人的我来说,觉得这个价格确实不贵,而且车位将来只会越来越紧张,开发商也说,这绝对是良心价,总价比当时开盘只贵了2万元,要不是内部人,还买不出来。

只是,姐姐觉得,给女儿陪嫁,在我们这样的小区县,100万的房子陪嫁是不是有点奢侈了?何况人人都说将来房价下跌,万一将来房价跌了,大面积的房子亏本的更厉害。一时拿不定主意,听听大家的意见吧。

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