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今年买二手房一定要尽快过户,这些大风险你承受不起!

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查看: 73| 评论: 0| 发布者: 17house |来自: 一起装修网

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简介:有不少人比较青睐购买二手房,因为二手房购房成本要比新商品房低很多。比如二手房可以直接拎包入住,不需要重新装修,光装修费就能给购房者省下好大一笔钱了。所以,二手房一直都是比较有市场的。不过,如果大家今年 ...

有不少人比较青睐购买二手房,因为二手房购房成本要比新商品房低很多。比如二手房可以直接拎包入住,不需要重新装修,光装修费就能给购房者省下好大一笔钱了。所以,二手房一直都是比较有市场的。

不过,如果大家今年想要入手二手房,那么小小金融小编就必须给大家一点建议了,就是大家在购买二手房之后一定要尽快过户,否则这些大风险你是承受不起的!

一、要提防房价上涨,原屋主挟房提价。

虽然,现在的房价经过国家调控已经没有涨势迅猛的势头了。但是,2018年才刚开年,未来一整年的楼市会是怎么个状态大家都不知道。所以,如果你正好已经定下了一套二手房,就赶紧催着原屋主办理过户手续,免得夜长梦多吧。不然,要是拖久了房价又涨起来了,原屋主挟房要价,你就吃大亏了!

二、要提防原屋主也没产权证。

有些人的二手房本来就是手续不齐全的房子,甚至可能连产权证都没有。如果你在看房的时候对方没有提供过产权证给你看,那你就更得要求对方赶紧过户了。因为,如果对方一直拖着不愿过户,有可能是对方本身就没有产权证,到时候你付了房款却一直无法落实过户手续,就难搞了。

三、一定要清楚所购二手房是否已经结清贷款。

有些人转手的二手房非常新,就跟新房似的。但是,你们在买房的时候也不要以为自己捡到一个大便宜。因为,这种房子有可能是因为原屋主因为经济周转困难不得不转手的。这个时候他们通常都会需要大笔的资金来解决自己的经济危机。而且,也有可能会出现拿到房贷后不去还贷将房子解押的情况。

所以 ,在购买二手房的时候你就一定要了解清楚原屋主有没有将房子的贷款洁清了。而且 ,如果对方要求你把房款一次性转给他用于赎房,你也得盯紧了人家;以免对方不将房款用于洁清房贷替房子解押,反而挪作他用。

四、要弄清楚所购二手房是否有债务纠纷。

有些原屋主在拿到购房者的定金之后迟迟不愿意把房子过户过来,并不停找理由推托。这个时候你就应该当心并加以调查了。因为,如果对方无法迟迟办理过户手续,有可能是因为原屋主的房子本身就存在债务纠纷并被法院查封,令他无法办理过户。

五、要提防原屋主一房多卖。

如果你购买二手房之后,原屋主总是找各种理由不给你办理过户手续,你可不能就一直傻傻地等着。因为,市面上还是有些贱人的,他们为了获得更多的资金周转可能会房子进行“一房多卖”,向多人收取购房款。这个时候你该警醒,千万不要被对方耗死。

这就是为什么小小金融小编建议你今年入手二手房一定要尽快过户的原因啦。因为,你催促得紧了才可能发现很多问题!

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