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孕妇爬上烂尾楼要跳楼 四百户居民4年未住上房

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查看: 34| 评论: 0| 发布者: 17house |来自: 一起装修网

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简介:  近日,一位孕妇爬上山大新苑烂尾楼要跳楼一事,再次牵出一尘封4年未解决的问题:从2009年到2011年,山大新苑4栋居民楼开发两年,400多户居民陆续交了首付,但这4栋楼因手续不全被城管以违建名义叫停至今,400多 ...

  近日,一位孕妇爬上山大新苑烂尾楼要跳楼一事,再次牵出一尘封4年未解决的问题:从2009年到2011年,山大新苑4栋居民楼开发两年,400多户居民陆续交了首付,但这4栋楼因手续不全被城管以违建名义叫停至今,400多户居民住房问题悬而未决。


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  【现场探访】 两栋楼临近封顶,另两栋只挖了地基

  14日,50多户居民聚集在烂尾楼前,其中一位孕妇爬上楼,想一跳了之。根据小区业委会统计,开发商当年售出了近500套房子,目前有近400套房款未退。

  山大新苑位于二环南路兴隆一村对面的一个小院内,荒芜的杂草中,包围着烂尾的4栋楼。其中两栋楼建到11层后停滞,另外两栋楼仍是两个大坑。施工设备都已在3年前撤离。院内一栋长近百米、宽10多米的厂房横在两栋新建楼房中间。“厂房还没有拆出来,小区就停工了。”业主介绍。目前,厂房西侧已被拆得破烂不堪,东侧租给了一家汽车修理店,是整个小区院内唯一的人气。

  20日,张女士站在山大新苑小区内介绍,“这个大坑里就是我们的房子。”她介绍。她身边的一处数百平方米、两米多深的大坑,是其中一栋楼的地基,大坑内只剩下几十根尚未浇筑水泥的柱子。

  与张女士一样,当天从全市各地赶来的业主都是在这里给孩子准备的婚房。

  【事件始末】 手续不全,违建小区被责令停工至今

  事出6年前。根据辖区兴隆街道办事处描述,山大新苑于2009年8月在没有完成相关手续的情况下擅自开工建设,边建边卖。开发商山东海汇生物工程股份有限公司(以下简称“海汇生物”)下属的子公司山东富而通投资置业有限公司(以下简称“富而通”),所建房屋除满足本公司职工需求外,剩余部分向社会出售。

  “当年的售楼处就是小区门前的烧烤店。”业主介绍。记者注意到,烧烤店是小区的沿街门头房,已破旧不堪。当年开发商向业主收取了40%或50%的房款,共计近8000万资金。从业主合同上,记者看到,合同约定2011年底交房,封顶时交齐总房款40%,交房时交齐剩余部分。

  兴隆街办介绍,由于山大新苑只有国有工业、商业土地使用证,无规划等其他手续,属于违法建筑,2010年被城管部门紧急叫停。2011年5月,市规划局致函市城管执法局,要求“按相关规定处理”。2011年7月,市城管执法局向市中区城管执法局下达《关于山大新苑宿舍楼工程下达限期拆除决定的通知》,随之市中区城管执法局向海汇生物下达限期拆除通知。

  从业主提供的资料上记者看到,市政府多位相关领导同志都曾对该小区烂尾一事做过批示,并介入处理过。截至目前,该小区的违建楼一直未恢复施工,也未拆除。


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  【最大难题】 开发商资不抵债,业主打赢官司要不回钱

  既然房子住不进去,开放商能否退钱?“开发商说前期的房款已经投入到了建设中。”业主代表介绍。根据业主提供的手机号,记者尝试联系了开发商负责人段某,但电话一直无法接通。

  从济南市国土局2011年的一份土地处罚决定书上记者看到,海汇生物因为“没按土地使用用途用地”,被处以46万余元的罚款。同时,附有一份收据,证明海汇生物已交纳罚款。

  从一份盖有海汇生物公章的《关于山大新苑住宅楼建设汇报》的文件上记者看到,交纳46万罚款后,海汇生物曾尝试继续开工建设小区,但随后接到了市城管责令拆除的通知。关于退款问题,文件中提出“停工四年时间,我公司已陷入经济危机”,“我公司已资不抵债”。

  该文件还声称,“2013年初,市中区政府及相关部门拿出了由华润整体收购,用于安置兴隆回迁户的方案,要求我公司可暂按该方案实施退房”。最终,由于工程始终未得到建设批复,海汇生物也未再继续退还业主房款。“房子住不进去,退钱退不出来。”这是目前业主共同的问题,多数人只能观望。通过业委会记者了解到,部分业主将开发商告上了法庭。

  从业主提供的判决书上,记者看到,2014年,先后有两名业主起诉开发商富而通,要求解除购房合同,退还房款,并支付房款利息。最终判决书中宣布,被告富而通“于本判决生效之日起10日内返还房款672022.5元”,“赔偿原告购房款利息”。

  “可实际上,开发商富而通账户上并没有钱,最终我们业主赢了官司,却无法执行。一毛钱也拿不到。”业主代表介绍,不仅拿不到钱,打官司的业主还需要交纳诉讼费、保全费和律师费,“一场官司下来,四五万元搭进去了”。部门跟进

  市中区政府已找到开发商正在督促解决

  从盖有济南市信访局、济南市规划局等部门公章的回复信中记者看到,对于山大新苑问题,市里相关领导同志曾做出过批示,并参与过协调解决。

  “目前领导已经找到了开发商负责人段某,正在督促协调该问题。”21日,市中区政府相关负责人向记者介绍,有了初步进展后,会由政府出面协调业主、开发商三方共同探讨该问题的进一步解决方案。

  人物故事

  一套房子,一个家庭的心病

  “要是房子不烂尾,我们现在也不会再住在这里。”说这话的刘女士,家住济南中医院东侧一条小胡同内一栋40多年的老楼里。冬天结冰,开放的楼院内,污水井呼呼地冒脏水。

  蹒跚爬上五楼,她指了指楼梯堆的煤球说,“一年要烧两吨煤,买的煤球也是最大的,直径18厘米。”由于没有暖气,53岁的她和一家三口蜗居在这栋楼里,烧煤取暖,已有14年。

  原本这样的生活早就应在4年前结束。刘女士和老伴攒了一辈子的钱,加上从亲友借来的10多万,交齐了山大新苑的首付。未曾想,两年之后,自己和老伴退休了,房子仍没建好。“现在最后悔的是,当年明知道小区手续不全,但为了图便宜,就把从旁边一正规小区交的定金退了回来,买了山大新苑的房子。”

  “最初的计划很完美,孩子2012年大学毕业,正好住上新房,可以娶媳妇。”刘女士说,烂尾的消息一出,不仅孩子的婚没结成,对象也吹了,“孩子想用新房结婚,估计得攒钱攒到30岁了。”

  坏消息不仅这些。“今年3月份,老伴查出了肝癌。现在癌细胞已经扩散到了肺部。”刘女士介绍,也不知道老两口在有生之年还能不能住上新房子。言语间,刘女士几乎哭成泪人。平时刘女士不提烂尾楼的事,担心老伴生气,但经常会坐K52路公交去看看。


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