m2

你的装修预算约 ? 万元

  • 主材费
  • 整体橱柜、马桶、瓷砖等
  • ?万元
  • 施工费
  • 人工费+施工辅材
  • ?万元

设计费:?4999元(测量、设计、报价)

一起头条 > 攻略 >装修流程 > 想买二手房,怎能不知二手房屋评估费怎么算?

想买二手房,怎能不知二手房屋评估费怎么算?

微信扫一扫发送到手机

查看: 336| 评论: 0| 发布者: 17house

放大 缩小
简介:导语:这些年,房地产市场经历了种种波折,从降价到涨价,中国房市不断的起起伏伏,吸引着中国人的注意,因为买房对中国人来讲是一件大事,也是一件必须做的事。二手房作为房市的一部分,也非常受关注。 二手房在房 ...

导语:这些年,房地产市场经历了种种波折,从降价到涨价,中国房市不断的起起伏伏,吸引着中国人的注意,因为买房对中国人来讲是一件大事,也是一件必须做的事。二手房作为房市的一部分,也非常受关注。

 

房屋评估费怎么算

  二手房在房价居高不下的现在,也已经逐渐成为年轻人购房时无奈的选择。因为二手房交易掺杂着更多的因素,不如一手房简单明了,所以二手房市场推动了很多服务的出现或发展,其中就有二手房屋评估的出现,同样也产生了二手房屋评估费。、

 

  什么是房屋评估费的

 

房屋评估费怎么算

  所谓的房屋评估费是由于我们通过专业的房地产专业顾问机构对房产进行房地产价格评估时需要为机构提供的劳动报酬。这是由委托人支付的,然后受托评估机构进行收取,并且提供服务。但是房屋评估并不是二手房交易中的必备环节,因为一般大家在进行二手房交易时,都是通过交易双方协商定价,然后去房产管理部进行登记过户,不需要房屋评估,毕竟中国传统观念就是“多一事不如少一事”。出现需要房屋评估的情况一般只有交易双方有这个要求,或则进行房屋保险、抵押贷款和出现房产纠纷这些情况。房屋评估机构提供的评估报告以供交易双方参考。

 

  二手房屋评估费的收费标准

 

房屋评估费怎么算

 二手房评估价普遍采用的评估方法是市场比较法,就是通过和同一楼盘在售房产挂牌价格和其他各种因素的综合比较,最终通过计算得出一个比较科学合理的房屋市场参考价。影响二手房评估价格的因素有很多,不过集中在三个大因素上。

 

  因素一:房屋本身

  旧房的旧就在于它的套型落后、功能也较为陈旧,无法和新建的商品房相提并论。并且子房屋建成后,房屋便进入了折旧期。根据折旧理论,混合一等结构的房屋的折旧期限也就只有短短的五十年而已,并且房屋每年的折旧率是百分之二。更会因为房屋的朝向和楼层等因素的影响,价格会出现偏差。

  因素二:环境

  环境也是一大因素,因为往往旧小区环境要与远远逊色于新校区,并且还要看居住地所处的位置和周围配套的建设。就比如是不是学区房,有没有大规模绿化带等都是影响因素之一。

  因素三:心理

  普遍的购房者都是喜欢新房的,如果不是二手房巨大的价格诱惑,大家也不会选择二手房。

 

  评估费收费标准

 

房屋评估费怎么算

  到底评估费是怎么收取的呢?其实房屋估价普遍采用的都是差额定率累进计费,也就是根据房屋价格的总额大小来分为不同的费用率档次,并根据分档计算来得出个档次应该怎么收费,将各档次的收费额累积起来的总和就是收费总额。也就是我们说的房屋评估费。

文章转载自官方媒体或其他网站,版权归原创者所有。本站转载旨在使信息更广泛地传播以更好地发挥其价值, 如涉及版权等问题,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。全国业主交流QQ群:573032185;微信:wx17house 关注有礼,获取省钱秘笈。

免费获取靠谱装修设计

  • 今日仅剩
  • 9

    9

    9

  • 个免费名额
  • 北京
  • 上海
  • 天津
  • 哈尔滨
  • 石家庄
  • 西安
  • 武汉
  • 成都
  • 大连
  • 济南
  • 其它

立即预约

我们承诺:一起装修网提供该项免费服务,绝不产生任何费用。


  • 推荐设计师
  • 设计师排行

设计费:¥0元   原价:3999

限时优惠:在线预约设计即送

  • 免费量房
  • 免费设计
  • 免费报价
  • 免费方案

郑重承诺:以上服务均为免费服务,绝不收取您的任何费用。

  • 今日仅剩
  • 9

    9

    9

请TA设计

今日优惠

签约砸金蛋送家电:金钻工程名额限量抢!

免费升级价值6000元老板油烟机。

相关阅读

RELATED ARTICLES

京公网安备 11010102002478号 京ICP备10039249号 京ICP证120045号 Coptyright © 2009-2017 17house.com,All rights reserved. 北京一起网科技股份有限公司