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装修那点事--毛坯房如何看好坏?怎么验收毛坯房?!

查看:317| 2015-8-11 10:43| 系统分类:行业资讯| 举报

余姚家装网
简介:毛坯房如何看好坏?很多人对毛坯房的验收还只是外行,毛坯房的好坏直接影响着以后的生活质量。购房者在把毛坯房变成满意舒心的个人“温馨小窝”之前, ...

毛坯房如何看好坏?很多人对毛坯房的验收还只是外行,毛坯房的好坏直接影响着以后的生活质量。购房者在把毛坯房变成满意舒心的个人“温馨小窝”之前,还应该对毛坯房的验收标准有所了解,才能在购房和看房时得心应手,掌握好主动权。

下面家装网小艾给大家简单介绍下毛坯房如何看好坏,怎么验收吧。


毛坯房如何看好坏


1.公共设施(电梯、楼梯扶手、护栏)、电气设备(配电箱、插座、开关、灯具)等都应按设计完成全部安装,并按规定完成各种相关的测试项目。


2.屋内板缝密实、无裂缝,墙面不抹灰、无用腻子找平等现象,各楼板接搓平顺无错台,表面平整、线角顺直;各房间基层地面混凝土表面平整、压实,各板面粘结牢固、无裂缝。


3.卫生间、厨房等房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划施工,验收时应进行两次蓄水试验,无渗漏等现象。


4.各种管道(给、排、雨水、暖、热)应进行通水、试压等试验,暖气地热系统完成调试与验收工作,无渗漏现象。


5.卫生间等处地漏与泛水处坡度符合设计要求,排水顺畅、不倒泛水,与下水管道结合处严密平顺,无渗漏外溢现象。


6.全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计图纸完成装修施工,无自行变更现象。


7.房屋各屋面工程项目通过蓄水、淋水试验合格。


8.各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。


毛坯房如何验收

一、常用工具


1、量具:5米盒尺、25-33厘米直角尺、50-60厘米丁字尺、1米直尺


2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字); 5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯


3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。


二、验收标准


1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。


2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。


3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。


4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。


5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。


6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。


7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。


8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。


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