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全国商品房过剩总库存21亿平方米 去化需要2年

查看:244| 2015-12-4 09:49| 系统分类:行业资讯| 举报

简介:要闻头三条1商品房过剩总库存21亿平方米去化需要23至24个月中国社会科学院财经战略研究院3日发布《中国住房报告(2015-2016)》。报告指出,2015年房 ...

要闻头三条


1
商品房过剩总库存21亿平方米
去化需要23至24个月
中国社会科学院财经战略研究院3日发布《中国住房报告(2015-2016)》。报告指出,2015年房地产市场的住房形势超出预期。一方面投资增速呈俯冲式下降,对经济增长直接贡献几乎为零;另一方面,库存高企,去化压力增大,商品住房过剩总库存高达21亿平方米,仅现房库存去化就需23至24个月。与此同时,住房市场步入“结构性过剩”时代,内部结构失衡,“一线城市供求矛盾突出”与“三四线城市供过于求”并存。

报告称,2016年中国楼市内部条件与外部环境并不乐观,在此背景下,房价存在较大幅度下跌的波动运行可能性,但由于宏观政策进一步宽松,房地产市场不会硬着陆。

(新闻来源:经济参考报)

2
中国第一高房价在哪里?
深圳房价已经可以和伦敦“媲美”了,而这一切都要拜炒房客所赐。只是接盘者会是谁呢?

与岭南入冬后短现寒意一样,深圳楼市在入冬后再次迎来一波翘尾行情。深圳市官方统计数据显示,11月深圳全市成交新房住宅5668套,与10月基本持平,但新房成交均价却高达44761元/平方米,环比上涨33.2%,同比大涨68.7%。

这是深圳新房住宅均价首次突破4万元/平方米,同时这个价格也创下全国楼市纪录!

研究数据显示,11月上海新房成交均价为34730元/平方米,11月北京一手纯商品住宅成交均价32299元/平方米,同样创下两个城市的历史纪录——但与深圳房价相比,北京和上海显然弱爆了。

(新闻来源:都市快报)
3
“房贷利息抵扣个税”提前出台?
专家说法不一
房贷利息抵税,即在计征个人所得税时,将房贷产生的利息作为税前减除项扣除,对扣除后的收入部分课以个人所得税。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“从国家的政策层面、房地产市场目前去库存的导向、刺激消费等角度来看,房贷利息抵扣个税的做法都可以成立。”

对于政策出台的影响,多位专家都认为会利好房地产市场。亚豪机构市场总监郭毅介绍说,此举将有利于中高端房产的去库存化,有利于三四线城市去库存,也有利于促进透支型房产消费,“其实上海在1998年至2003年期间就执行过,有效起到了去库存化的作用。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,“对大部分人而言,这可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。”

严跃进则表示,“预计今年年底前可能会出台一份征求意见稿,明年上半年可能就会正式出台”。

(新闻来源:北京晨报
一句话新闻
1、12月3日全市成交358套;
2、商品房过剩总库存21亿平方米,楼市进过剩时代;
3、房价明年断崖式下跌?社科院连夜澄清;
4、减税养老要来了! 商业养老险迎重大政策红利;
5、明年起 余杭区居民天然气实行阶梯价。
每日播报

据透明售房网数据显示(截止22:30),12月3日杭州全市共计成交358套。其中,主城区成交123套;余杭成交122套;萧山成交57套;五区县成交56套。市区预定20套。



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