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中国城镇职工平均拥有不动产超过1套!我的房子呢?

查看:224| 2015-12-4 21:23| 系统分类:行业资讯| 举报

简介:一方面是各权威数据中心统计出的存量房的巨大销售压力,一方面是住房市场需求仍然存在;一方面是房价不断上涨,一方面是房企提前完成年度目标;一方面 ...
一方面是各权威数据中心统计出的存量房的巨大销售压力,一方面是住房市场需求仍然存在;一方面是房价不断上涨,一方面是房企提前完成年度目标;一方面是国家不断出台利好政策,一方面是各地地王层出不穷。虽然房地产有着各种各样的矛盾,无房的人们还是紧盯市场,准备出手。


临近年末,各种“统计报告”也陆续出炉。近日,《2015中国职工养老储备指数大中城市报告》就公众关心的房产和储蓄问题出了统计数据,中国城镇职工平均拥有不动产为1.06套,随着老龄化高峰期的到来,变现能力可能面临着较大挑战。同时,受访者(含家庭)对银行储蓄情有独钟,这一人数比例高达79.8%,这表明中国家庭的大类资产配置还是比较保守。城镇职工平均住房超1套,那么未来面对买房,我们是否还需要那么紧张,还有没有必要去抢房?




之前就有报道称,截至2014年底,我国城镇存量住房约200多亿平方米,户均住房超1套,而新房仍在源源不断地涌向市场。未来几年将有约60亿平方米的住宅推向市场,如果按我国人均住房面积30平方米计算,这些待售住房至少还可供2亿人居住。


不知为何,侃房哥每每看到这些数据,总是默默地擦擦泪,感叹又拖了后腿。就像和马云在一起,平均下来我就有1200亿资产。有人没房住,几十平米挤二十几人,有的一人几十套房,这?能平均吗?所以,很多统计数据,看看就好。



不过,我们也可以看到,目前市场需求正在转变,全面二孩政策落地,未来三房或将成为刚需首选,同时市场也开始指向改善。近年来我国劳动人口占比持续下降,这也将导致住房需求的减弱,研究表明,2010年后,住房不再是家庭配置资产的首选,住房投资需求也在快速下降。


中国房市已开始走向市场供求走到平衡点。房地产行业开始走向转型升级,市场开始迈向洗牌和低利润时代。这也加速行业洗牌,房企不断尝试“转型”,或坚定“瘦身”、或强强联合、或致力于“多元化”发展。


那么面临着青壮年人逐渐减少,库存量巨大的现状,我们到底要不要买房?随着房地产市场格局不断分化,一、二线市场升温,三、四线城市的库存积压非常严重,待售的房屋可能需要较长一段时间才能消化。



在房产税被提上日程上的今天,许多家庭在有多余资金时,对是否要买房也要进行深思熟虑。房产税势在必行,未来空置房将成为家庭的一种负担。而对于真正刚需购房者,并不需要考虑过多,该出手就时出手。


2003年全国住宅与房地产工作会议上提出的小康社会住房标准是:到2020年,住房从满足生存需要,实现向舒适型的转变,基本做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”。现今户均住房超一套,小康社会是不是离我们已不远了?




现在还没有房子的点zan告诉我【悲伤脸】

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