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人民币纳入SDR 可以用人民币直接在海外买房了吗?

查看:272| 2015-12-4 17:12| 系统分类:行业资讯| 举报

简介: 华居环球房产网12月4日北京报道:12月1日,国际货币基金组织(IMF)宣布,将人民币纳入SDR(特别提款权)货币篮子,2016年10月1日正式生效,成为 ...



华居环球房产网124日北京报道:121日,国际货币基金组织(IMF)宣布,将人民币纳入SDR(特别提款权)货币篮子,2016101日正式生效,成为可以自由使用的货币。这一消息对不缺“人民币”的中国房企而言,意味着在境外拿地和开发不再需要繁琐、高成本的二次融资,海外规模的扩张将较少受资金层面的约束。对于海外投资置业者来说,人民币成为可以自由使用的货币,会使他们在海外买房置业更加便捷。




近日,碧桂园集团相关负责人在接受华居环球房产网采访时表示,“人民币加入SDR后,流动性更强,各国地区和企业接受人民币直接投资的意愿增强。未来在境外拿地和开发项目上将不再需要进行二次融资,海外规模扩张所受的资金面约束将有所降低。”这对于想要走出国门的中国房企来说,无疑是一大助力。



人民币加入SDR的影响


近年来国内高净值人群在海外置业的速度在不断加快,但总体上仍属于“小众”群体。究其原因,是因为海外置业需面临购汇、汇率波动等种种的不便和风险。国人在海外看中一套房子,即使在国内有等值的人民币存款,也不能立即买入,他必须面临购汇的额度限制。即使通过其他渠道将人民币换成外币,期间也要面临汇率波动的风险。



人民币加入SDR后都能做什么?


在谈及对热衷海外房产投资的华人的影响时,碧桂园集团相关负责人表示,“在加入SDR后,人民币成为可以自由使用的货币,随着越来越多的国家接受人民币直接投资,境内外针对中国居民的海外置业服务业将发展得更加完善,海外置业也会更加便捷。随着人民币流动性增强,以往华人在海外置业时所面临的购汇额度限制、繁琐的程序以及汇率风险等,也会随之减弱。”



人民币加入SDR前后对比


人民币将成为一种被广泛接受的货币,中国公民在全世界各地旅游、上学,用人民币支付更加方便。对此碧桂园集团相关负责人表示,“国人在境外进行投资或者留学,是否完全无需换汇,还要看国家进一步的政策引导”。人民币在各国直接使用,可能需要经过很长一段时间的发展,但不可否认的是,这必将是未来的一种趋势。


“虽说此次人民币入SDR,让国内的许多地产企业走出国门方便了许多,但在海外发展方面,我们会平衡战略部署与发展风险之间的关系,将海外资产保持在总资产的10%以下;海外的年度投资额保持在集团年度总投资额的10%以下。” 碧桂园集团相关负责人向华居环球房产网表示。


在未来发展方面,碧桂园集团相关负责人说道:“之前我们在马来西亚的金海湾项目取得了初步成功,已成为马来西亚最大的开发商,并获得政府的大力支持。而我们在澳大利亚的项目也成功开盘。所以目前我们将以巩固已有成功市场为主,当然我们也将会继续探索海外的发展机遇。”


最后,碧桂园集团相关负责人表示:“现在马来西亚房产项目开展的较为成功,预计今后公司也有可能将海外资产做打包上市,当然目前这一切还处于研究阶段。”





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