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查看:251| 2015-12-5 14:52| 系统分类:行业资讯| 举报

铝合金门窗
简介:最近偶遇一买房小哥,听到小编的彩铃是“欢迎致电腾讯房产”,不亦乐乎地杠上我了,说自己在竞秀区看中了一个二手房,房主约好中介周日看房,想问问小 ...

最近偶遇一买房小哥,听到小编的彩铃是“欢迎致电腾讯房产”,不亦乐乎地杠上我了,说自己在竞秀区看中了一个二手房,房主约好中介周日看房,想问问小编该怎么去看,好吧,只能说小伙你算是找对人了,下面就听小编细细道来吧!


请准备好咖啡,实地看房应该事无巨细,多方面调查了解啊!对房子调查可以分为房屋自身情况、房子周边环境,房屋产权状况三个三面!房屋自身情况就不需要说了吧,和新房差不多,户型啊、结构、朝向、面积、层高,层高、装修配送家具,当然最重要的还是质量啊!那么问题来了,怎么去监测房屋质量。送你五字诀——渗、堵、裂、蚀、污。


首先要监测是否存在漏水现象,包括屋面、水箱、楼地面、地下室、卫生洁具、墙面,(这里小编建议大家可以选择雨天去看,哈哈什么情况都了解了),其次是监测上下水管道和卫生洁具是否有堵塞现象(听下声音,顺便看看水流如何),墙面,地面也要看下是否有开裂现象,一般老房子会有这样的状况,此外,监测下铝合金门窗是否损坏,墙面和门窗下水管道是否沾满泥浆或者灰尘肮脏现象


房子周边环境


因其特殊性,二手房周边环境已定型,如果一旦选择购买便无法改变,所以要多看看,下面就用一张图来展现吧!


第三方面是房屋产权情况


当然这个也是非常重要的!要确保产权的合法性与真实性,购房者可以到房管局对房产证的真伪进行验证。不要和委托人或中介当方面进行交易,黑中介太可怕,障眼法太厉害。

当然,产权证上也要看看房主和卖房的是不是一致的还有确认的面积和实际面积是否相符,最后,还得调查其房产有没有抵押、租赁,或仍在还贷等情况避免购买过户后出现不必要的争议与纠纷。否则要吃大亏哦!


这里小编提示下大家,如果房屋有多个共有人,必须和全部共有人签订买卖合同,只和其中一个或几个签合同无效的!此外,购房者不可完全相信卖房人和中介的话,要自行调查,实地验证房屋的质量,产权等信息(此处是小编良言啊,请爱我的粉丝叫我雷锋)

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