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新房验收必备技能,赶紧get起来

查看:481| 2016-3-22 18:34| 系统分类:装修日记| 举报

装饰线条, 门窗五金
简介:很多拿到新房的人不知道自己的房子是否质量过关,找专业人员去验房,不仅收费不便宜,而且水平良莠不齐,所以小编今天就和大家一起了解验收新房的几大 ...
很多拿到新房的人不知道自己的房子是否质量过关,找专业人员去验房,不仅收费不便宜,而且水平良莠不齐,所以小编今天就和大家一起了解验收新房的几大要点。



1墙面验收



  • 检査墙面是否有开裂。

  • 检査墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易听出来。

  • 检査墙面的腻子,是否是防水腻子。可以带瓶矿泉水,往墙上泼水。然后用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话说明墙面的耐水腻子合格。


2天花板验收



  • 检査天花板是否有开裂。

  • 检査天花板和墙面的明阳角线是否水平。

  • 检查天花板装饰线条是否顺直。


3地面验收



  • 检査地面是否平整。

  • 检査地面是否有反砂现象,检测反砂可以用脚搓地面,査看是否泛起沙粒。


4门窗验收



  • 检査门窗是否推拉顺滑,表面平整光活,无划痕,没有开裂或断裂现象。

  • 门窗五金配件齐全,位置准确、牢固。

  • 门窗封闭时扇与框,扇与扇无显著缝隙,密封条不松动,不脱落。

  • 门窗框、扇垂直,不弯曲。

  • 玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条平均。

  • 査看窗户排水孔是否有打通,未打通会导致积水流入窗内。


5查电路



检査每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。


6查水路



卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管,具体情况要根据自己装修的需要来决定。

 

7查燃气管路


燃气表是个很占空间的小东西,改动的话必须由燃气公司来做。


8验厨卫的防水



  • 若交付的屋子事先声明没有做防水,这就需要在装修的时候再做。

  • 验防水的方法:用水泥砂浆度做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排水口,再加以捆实。然后在厕卫放水,浅浅就行了(水位大于3cm)。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后査看厕卫的天花板有无滲漏情况。

  • 其实,除了厨房和卫生间,或许还有其它空间需要防水,可以在后续的装修中做,具体根据实际情况来。详情可参考公众号内往期内容《实用 | 家里哪些地方需要做防水?》。

 

9验管道



  • 管道是指排水管道,尤其是阳台之类的排水口。

  • 验收时,预先拿一个盛水的用具,然后倒水进排水口,看看水是不是迅速流干。


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