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买房好户型的标准要谨记 户型优缺点分析!

查看:225| 2016-3-5 08:27| 系统分类:装修攻略| 举报

简介:        购房者买房选房重点在房价、地段、交通、配套,但很多购房者却忽略了户型舒适度。等交房入住发现,住着不舒服,间接影响 ...


        购房者买房选房重点在房价、地段、交通、配套,但很多购房者却忽略了户型舒适度。等交房入住发现,住着不舒服,间接影响生活和工作的情绪!今天,小编就给大家整理了买房选房的户型注意事项,只要做到这几点,选到好户型不是难事!

        看户型的位置

        首先,看清小区位于楼栋的方位;其次,看户型的朝向,户型主要房间的朝向;再次,看户型的采光、通风、日照。

        注意事项:首先,应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子所在的楼房等等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。

        看户型的布局

        首先,功能分区。客厅、过厅、卧室、厨房、餐厅、卫生间、浴室、洗衣房、书房、电脑间、吧台、花园、阳台、健身房等。

        其次,面积规划。每个房间的面积数量卧室12、厨房6、卫生间5平方米、开间进深尺度开间2.7-3.9米,进深度4.2-5.2米。

        注意事项:重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。

        看户型的动线(交通)

        首先,看动线,看户型的动线是指人在各房间之间活动的流动线路。

        其次,户型中的动线入口、客厅、厨房、卧室、厕浴。

        再次,次要路线客厅到卧室、客厅到餐厅、客厅到浴厕、卧室到浴厕、卧室到餐厅、厨房到厕浴、餐厅到厕浴、卧室到书房。

        买房选房好户型具备以下几点:

        1、选好户型要看线路的长度,如果线路非常短,过道面积就比较少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,确不会布置成“U”型和“O”型。

        2、选好户型次要线路基本上和主要线路共用一条线路,可以说户内过道只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

        因此,房天下提醒准购房者选户型是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。

        另外,选购还有那些注意事项呢?

        注意事项:1、厨房面积最小为6平方米;2、操作台长度不少于3.0米,U型、L型、一字型布局;3、人员活动最小宽度不得小于1.2米,两人并排;4、灶台排油烟问题,共用烟道和独立排烟;5、烧切分离(炒菜和其它活动分离,洗、切、配、面案);6、设备位置和电源(冰箱、微波炉、消毒柜等);餐桌面积为每人1平方米;7、主卫门不要朝向床铺



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