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开年楼市有多火爆?多家房企公布2月销售数据

查看:265| 2016-3-9 17:39| 系统分类:行业资讯| 举报

简介:开年楼市有多火爆?除了媒体报道北上广深的火热楼市开始向二线城市传导,南京、成都、杭州、昆明等多个省会城市的房价均开始受到波及开始上扬外,实际 ...

开年楼市有多火爆?除了媒体报道北上广深的火热楼市开始向二线城市传导,南京、成都、杭州、昆明等多个省会城市的房价均开始受到波及开始上扬外,实际上2016年开年来,上市房企的销售数据成了有力的证明。


截至目前,国内前几大地产龙头万科、保利、恒大、金地、富力等,均已公布2月份业绩简报,销售面积和销售金额增幅均接近一倍以上。在拿地和销售策略上,万科、金地专注于核心城市,开年一二线房价猛涨,使其直接受益;而保利和富力则放缓节奏,在去库存方面取得成效。


数据方面,金地集团3月7日公布的2月销售简报显示,公司实现签约面积21.4万平方米,同比增长148.84%,签约金额29.8亿元,同比增长227.47%。2016年1-2月公司累计实现签约面积66.7万平方米,累计签约金额105.6亿元。


同日,保利地产也公布2月销售简报,公司实现签约面积74.81万平方米,同比增长101.72%,签约金额89.13亿元,同比增长89.02%。2016年1-2月,公司实现签约面积177.69万平方米,同比增长88.52%;实现签约金额228.91亿元,同比增长90.46%。


此前,万科、恒大和富力也已经公布2月数据。


万科销售面积增幅略逊,同比增长58%,但销售金额达到160.3亿元,同比增长91%;2016年1~2月份公司累计实现销售面积 305.9 万平方米,销售金额 416.2 亿元。根据公告披露,2016年1月份销售简报披露以来万科新增加项目13个,涉及昆明、南昌、宁波、杭州、厦门、扬州、北京、长春、沈阳、天津等城市。


3月2日,恒大地产集团有限公司宣布,集团物业于2016年2月份的合约销售金额约为人民币152.3亿元,合约销售面积约为177.0万平方米,合约销售均价为每平方米人民币8605元。2016年2月份的合约销售金额、销售面积及销售均价较2015年同期分别增长191.2%、148.2%及17.3%。


2016年1月份至2月份,恒大地产集团物业累计合约销售金额约达人民币364.7亿元,累计合约销售面积及销售均价分别约为422.2万平方米及每平方米人民币8637元。2016年1月份至2月份期间的累计合约销售金额、面积及均价较2015年同期分别增长116.6%、89.9%及14.1%。


另据报道,恒大2016年全年的合约销售目标将为人民币2000亿元,相比该集团2015年人民币1800亿元的合约销售目标增加11.1%。按照2000亿元目标计算,恒大地产2016年首两月业绩已达标18.2%。


广州富力地产于2016年1月的月内合约销售总金额约为人民币33.2亿元,销售面积达约28.56万平方米。与上年同期相比,销售收入上升24%,销售面积上升 33%。


而在2月,富力地产实现销售面积约27.69万平方米,销售总金额约31.2亿元,同比增幅分别为128%和113%。


从数据来看,万科、金地、恒大量价齐升。其中,金地的销售均价增幅最大,销售面积最少,公司此前已经确定了聚焦主流城市的拿地策略,新增项目多集中于一二线核心城市,土地储备中一二线城市占比超过80%。开年以来一二线城市房价暴涨,使金地直接受益。


万科公布的新增项目也基本集中于昆明、厦门、杭州、宁波、南昌等核心地区。近期,万科董秘谭华杰在与机构交流中,也明确表示了对一线城市房价走势的乐观,他认为,北京上海的房价应向纽约看齐。


尽管销售均价较低,从销量来看,恒大已经坐稳了国内第一,而其拿地同样迅猛。仅今年1月份,恒大便拿地超过10宗,创近两年新高。



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