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两会再提去库厦门楼市不愁 底气何来?

查看:100| 2016-3-6 11:15| 系统分类:行业资讯| 举报

简介:3月4日,颇受关注的2016年两会拉开序幕。房地产作为关注热点被提上议程,“去库存”再次成为两会热词。而早在之前的地方两会,就已纷纷出台政策应对楼 ...

3月4日,颇受关注的2016年两会拉开序幕。房地产作为关注热点被提上议程,“去库存”再次成为两会热词。而早在之前的地方两会,就已纷纷出台政策应对楼市过热。

面对如今疯涨的楼市,政府将去库存列为重点。然而,对于厦门这个二线城市身子,身价却与北上广深等一线大城市相提并论的城市而言,去库存却不是什么难题。那么,厦门为何不愁去库存?底气从何而来?

1逼近人口红线 外地人都来厦门买房了

2月22日,中国政府网消息称,国务院原则同意《厦门市城市总体规划(2011—2020年)》。文件中说到,到2020年,厦门常住人口要控制在500万人以内,城市建设用地控制在440平方公里以内。

近几年来,不少外地人不断涌入定居厦门,推动消费和需求,逐渐成为购房主力。更有数据显示,去年厦门市商品住宅的购房人群中,本地客群购房面积为117.17万平方米,占了33.45%。而厦门以外的外地客群,总共购买了20501套商品住宅,面积233.14万平方米,占了66.45%。

而根据厦门统计局最新的统计结果则显示,厦门现有常住人口386万,离500万人还有114万人。眼看厦门人口即将逼近500万红线,供不应求,厦门房价或将再被推高。厦门,作为一个土地有限制、常住人口被限制,但从产业基础还比较牢固的城市,房价的保值增值力,还是很值得期待的。

21月投资潜力超过北京 厦门楼市潜力看涨

     

     宜居的环境,潜力的经济以及上涨的住宅价格为厦门楼市带来了看涨的投资价值。根据某机构发布的《35个大中城市商品住宅投资价值研究》报告表明,厦门的供需比为1.28,排名第九,位于中上游。


根据报告分析,厦门经济发展程度较好,基本上属于人口导入型城市,因此楼市具备一定的投资价值。

此外,1月份厦门新建商品住宅价格环比涨幅达到了全国第四,涨幅竟然高出北京与广州。楼市价格的上涨反映着在厦门楼市的投资升值前景竟然不输给一线城市。

投资潜力如此看好,加之人口不断涌入,厦门楼市或迎购房热潮。因此,厦门楼市去库存压力较小,潜力的升值空间或将为它拉动更多的需求。



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