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陈军课堂 | 竣工验收至少要注意这六点

查看:482| 2016-3-2 17:43| 系统分类:装修日记| 举报

安装热水器, 卫浴设备, 陈军谈装修
简介:最近在微信上有读者给我留言,说家里装修队完成施工之后,自己还是会有一点心存疑问,不知道究竟何种标准才算可以入住了呢?那么今天老法师就带大家跟 ...

最近在微信上有读者给我留言,说家里装修队完成施工之后,自己还是会有一点心存疑问,不知道究竟何种标准才算可以入住了呢?那么今天老法师就带大家跟踪资深监理的装修竣工验收,可以从专业角度告诉你电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题,最好立刻整改,如果等入住之后再发生问题来回折腾,就得不偿失了如有任何翻新、装修需求,可点击文末“阅读原文”进行预约!



“排水、溢水应畅通无堵”



竣工验收的日子到了,业主家的两套房子的工地开工进场、水电验收、泥木验收直到竣工验收,几个月下来感觉收获很多。业主也十分感慨还好有监理的验收,提前一个月完成的工期才有了保障。



负责竣工验收监理的工人来到现场后,第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。


陈军提醒

坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就得重新安装了。


“厨房水槽防漏水要做试验”



接着验收的是厨房的水电区域,工人首先打开了冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通。同时,还查看了热水器的工作情况,一切都良好运转,又打开了橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象出现。


陈军提醒

这些验收注意事项业主们自己也可以做到,如果安装热水器的经销商派来的安装工人完成了安装,也可以打开来查看一下是否可以正常运转,做好试验,才能安心竣工使用。


“木地板行走要没有明显响声”



业主家铺的地板是属于浸渍纸层压木质地板,地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。


陈军提醒

当然,还要用到专业的量具,用建筑用电子水平尺或2M靠尺,表面平整度要≤2.0,用塞尺来测量缝隙宽度,要≤0.5才算达到了标准。



在室内行走了几圈,感觉地板上没什么响声,地板铺装的质量不错。按照验收的标准,不仅要无明显响声,和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,由于热胀冷缩的原因,如果没有留伸缩缝,地板就可能会鼓起来了。


陈军提醒

另外,木门扇面的顶部也要看有没有遗漏油漆涂刷,这些细节都是需要有经验的监理才会具备的珍贵经验,大家不妨学学。


“照明灯开关不宜装在门后”

开关部分的验收是属于电一类的,也要用到测量电的专业工具:漏电检测专用工具或仪器,工人拿着测电笔将所有的插座都检查了一遍,确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的,电扇等也打开来看看是不是运转正常。


陈军提醒

对开关要注意的就是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。卧室最好安装双开关,冬天就不用下床关灯睡觉了。



对于开关方面的验收标准还有:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固。接线时,相线进开关,零线直接进灯头,相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于200mm,相邻插座应布置匀称,安装应平整、牢固。


陈军提醒

业主家的弱电箱就有些安装不足够细致,所以要求立刻把缝隙填好,有一个卧室的壁灯不是很灵光,也是现场立刻就做好整改了。


“橱门和抽屉应安牢,台面要光滑平整”



业主家的橱柜基本全部都是定做的,现场只有鞋柜是由装修公司负责做的。这点值得学习,因为现场施工做柜子总是有不可控的,比如柜门是板材,和柜体是分开买的,木饰面的配合就是个问题。


陈军提醒

现场做油漆太多,味道会很大,需要一定的时间通风换气,有空气污染的问题。



对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘。


陈军提醒

在这里老法师提醒大家,不要随便买应付了事。还要注意的是,声称自己是进口五金的,有时候也可能只是外国牌子,国内生产,质量和纯进口的还是有一定的差距的。


“水性/乳胶漆涂刷要无明显透底”



一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料,会往乳胶漆里加水,把1桶油漆当2桶来用,造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也很容易干。最后买了10桶油漆,只有5桶上了墙,剩下5桶被偷走了。


陈军提醒

墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外,还要留心墙的表面要无起皮,起壳,起泡,色差,泛碱,返色,无砂眼,流坠、粒子等。最后,全部验收都合格之后,监理在验收合格的验收单上签字盖章,杨先生家的装修工程就算告一段落了。


陈军留言

完成一份业主家的案例跟踪其实还是很有成就感的,装修这件事如果单单落在业主头上,那绝对是很困难的一件事,因为谁都不可能在要装修房子的时候,瞬间变成懂行的大师。但是业主们可以向我们询问或者进行求助,我们会为您提供最贴心优质的服务。如果你们有其他问题和建议,或者想和我交流更多装修问题或有任何装修需求,请点击下方“阅读原文”!我会抽空进行回复和解答的。




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