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第一财经频率97.7《家有三子》| 年前装修没装完,年后复工注意这几点 ...

查看:265| 2016-3-4 15:02| 系统分类:行业资讯| 举报

陈军谈装修
简介:随着春节假期的结束,在去年选择进行跨年装修的业主也即将开始新年的复工。在经过了春节长假十几、二十天的时间放置之后,房屋内一些施工的项目可能会 ...


随着春节假期的结束,在去年选择进行跨年装修的业主也即将开始新年的复工。在经过了春节长假十几、二十天的时间放置之后,房屋内一些施工的项目可能会陆续暴露出一些需要进行改善的问题。因此,老法师给大家的建议是,年后复工关键需要仔细检查,发现问题,及时修复。下面就和大家分享一下,年后复工需要注意哪些问题,赶紧来收听吧!更多装修问题或装修需求,都可以点击【阅读原文】咨询、预约。


(本文根据当日节目,以问答形式整理补充而成。详情可收听音频文件,谢谢。)



Q:年后进行复工,一般流程有哪些?

A:流程中最主要就是要做一个节日复工的移交工作,有的之前是移交给原来的业主,有的没有进行年前的移交,施工方进行贴封条。在长时期过年期间,可能会出现一些状况,所以复工之前要进行一个施工现场的移交工作的处理。
首先要进行双方的确认,第一是已经做好的施工项目的质量状况的移交。有时候人为因素的损坏也是会出现的,要进行检查再移交给施工方。

局部翻新的二手房老房子有一些不需要施工的东西,要保护的、不需要施工的部位。比如门窗之类的质量鉴定的移交,这些都要由双方确定。

第二是物料的再次确认。比如乳胶漆、地板、墙地砖等的再次确认,数量上是否和年前结工时一样。


陈军提醒:我们的装修队伍非常稳定,不会有较大的变化。老法师还特别提醒大家:有些业主选用的装修公司的报价模式是材料按时结算,用多少是多少,这方面的报价要再次确认,进行年前和年后复工的数量上再次的核定但是如果都是按照工程量价分离的报价模式业主则不用太担心,因为由帐方公司来承担。







Q:对于哪些完工项目要进行重点验收和修复?

A: 要注意的主要有年前赶工和天气的影响问题。

1、抹灰工程,在上乳胶漆之前,要做一些腻子的找平等工作,会受到天气和湿度的影响。
2、家里新建的墙体,可能会有一些空鼓现象。若存在此现象,以后施工也会有一系列问题,必须要解决。
3、墙体砖,施工环境在零下五度可能会出现粘结力下降、空鼓等问题。空鼓就是指瓷砖背面的粘合剂和墙体的黏合剂之间出现空心的状况,会导致瓷砖脱落等现象;地砖空鼓,有可能会踩裂掉。
4、水电的验收,有些水管经过一冬天低温可能会冻裂开裂,特别是PVC管层冻裂,开裂的话要及时更换修复。


陈军提醒:水电改造完成之后,虽然很少会在十几天之内就出现问题,但是年后复工时,再检查一下为好。针对水路,要查看春节期间管路的接口、外露的地方是否冻裂,而电路则需查看是否有短路等问题。







Q:家里老房翻新或者重装有什么差别?如果不想搬出去怎么办呢?(读者问)

A: 佳园的特长就是进行局部翻新,当然,我们佳园也支持一边居住一边装修的。就是把不装修的部位通过专业保护保护起来,腾出施工空间进行施工,下班后打扫好再居住进来。

虽然翻新时不能达到未装修时的环境,但我们是完全支持这个服务的。


陈军提醒:而且我们也提供家具的免费临时寄放,花很少的钱就可以进行家具搬走搬回,对业主来说也是非常便利实惠的。







Q:房屋装修放在哪个阶段之内进行比较合适(读者问)

A: 现在三月份就是装修高峰期,先是设计、报价、选材,花两三个礼拜可以大概完成,三月底大概签合同。装修队进入可能首先进行水电隐蔽验收,施工周期一般二十天到一个月左右。四月份天气比较好的时候,也有利于进行表面的油漆和涂料工程。
而且三月份很多施工队伍人员安排还比较饱满,能力配备比较好,不会出现在以后的施工旺季会出现的人力不足的问题。


陈军提醒:提醒大家三四月份可以开始着手进行一些方面的工作了,比如选择装潢公司,选择材料,进行报价等等,等到四五月份天气回暖,进行后面的施工是很不错的。




-E N D-



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