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少花冤枉钱,必须要知道的装修内幕!

查看:180| 2016-3-8 09:00| 系统分类:行业资讯| 举报

简约装修
简介:三种选择大家在家庭装修的时候,无非有这么几种选择:1. 全包,完全托付给装潢公司,在不差钱的前提下,这种方式最好,省心、省力,这是不错的选 ...


三种选择



大家在家庭装修的时候,无非有这么几种选择:


1. 全包,完全托付给装潢公司,在不差钱的前提下,这种方式最好,省心、省力,这是不错的选择,(价格相对贵)。

2. 半包,装潢公司帮买基础建材,其余的材料由业主自己买,可以省些钱,同时也可以稍微省点力,但是根本不省心,第一,基础建材质量不放心,装潢公司不会少给工人钱,只有在基础材料上赚钱,每个工程上面要赚取公司规定的最低利润,我来举个例子,大家就很清楚了。假如:一个项目,全包需要10w,公司最低利润为3w,也就是30%,但是我们选择了半包,装潢公司只能在业主手中拿到6w但是装潢公司还要赚取3w,也就变成了50%,因此这是第一个不放心。第二小公司三天两头找种种借口说资金不够,停工,让业主掏钱,如果不交钱,工程耽误了;交钱,心里憋屈;换公司,60~70%的钱都付完了,这就是第二个不省心。

3. 清包,就是装潢公司找施工队伍,赚点零花钱,由于利润太单薄,很少有公司愿意做。还有个办法就是自己去找施工队,有点风险,但是只要细心,签好合同,留好工人身份证复印件和电话,对于我们穷人阶层这是个好办法,省钱不省心,我们穷人就是钱少心多,质量不次于全包。

如何省钱




   今天我就讲述一下清包应该如何做,才能做到省心更省钱,首先大家永远要记住一个道理,“我们是为了省钱才清包找施工队的,施工队是为了赚钱才给我干活的”,看起来是很矛盾的事情,实际上只要权衡好各自的利益后,就不矛盾了。



设计费

省的第一笔钱:设计费,如果简约装修,不追求特别概念的装修的话,可以交给木工设计,或者自己找网络上找一些自己比较喜欢的效果图,让木工按照做就行了。

电工费

一般自己找的施工队伍人工费都不会很高,因为这样包工头就会做成一笔生意,他们会在一些材料上赚钱,水电工进场的时候会给业主开用料单:电线、配件和一些开槽工具,配件不值钱,主要是电线,电线会多开几卷,一卷就是二三百,还有房子里面原有的电线光卖铜也要几百块钱,如果手头实在紧的话,可以用这些旧电线做照明线用,足够了,如果宽裕的话,可以把旧点电线给工人卖掉,但是一定要大家都讲清楚,新线不要浪费,多余的要留下,这样工人做事情也会开开心心的做,虽然没赚太多,但是也赚到了。


泥工费

这里主要是黄沙水泥有赚头,这个东西具体用多少说不清的,因此,在泥工进场后,就让他估算需要多少用量,然后在问问隔壁邻居装修工人需要多少黄沙水泥,用量差不多后,给钱工人让他帮你买,前提保证质量,这样让工人稍微赚点,我们就不会赔了大价钱。这点我就没有做好,在家附近买的水泥黄沙,人不在家里看着,工人说需要多少水泥黄沙,我就打电话让店里送过去,然后工人跟店主五五分赃,只送一半的货,我比别人家多了一倍的用量,哭的泪都干了。

木工费

这里也是用量的问题,胶水,底漆等比较贵重的,体积小的东西,(木板那东西重的要命,你给他,他都不愿意要)他们都会多开,因为他们是打游击战的,通常会拿业主家的东西去别人家用,或者是低价卖到市场上,白哗哗的银子打了水漂都没听到声。因此,这些比较贵重的东西都是有包装的,做好记号,或记好条形码,用完后,包装必须留下,如果听到“包装丢了、扔了”之类的鬼话,视为该材料没用就丢了,就扣工钱,这一定要在合同上注明,理永远在手里,到了法庭上我们也是庄家。


油漆工费

油漆工进场了,小材料让他开,多点就多点,没多少钱,主要是木器漆和内墙漆,这东西猫腻很大,便宜的一两百,贵的五六百,上千一组,家家装修都追求环保,因此油漆少说也要花个五六千,我举个例子,大家举一反三,长春藤银离子木器漆,建材超市600+,建材市场200~300之间,黑市200以下,前提都是正品,油漆工会让业主去超市买,说“保质量,安全放心”话是没错,但是都是正品差价为什么这么大?超市的油漆有特殊的标签,只要拿这个标签就会反给客户150元,业务员卖掉一组大概得到50元的回扣,超市还要交百分之十几的税款,超市的成本本来就高,还要赚钱,所以价格高这么多也就不稀奇了。(建材市场上的油漆确实不如超市的质量好,但是都是正规产品,可能是厂家处于对超市的一种保护吧)。多乐士的内墙涂料,市场上假货很多,想在外面买到真的(除专卖店,超市),不打开盖子是没有办法鉴别真假,即使专业的多乐士员工都做不到,(人民币我们天天用,假的有的时候都能骗人,何况我们对油漆都是门外汉)因此建议到正规店里去买,多花点就多花点,至少买的舒心用的放心,多乐士桶是有人回收的,大概30~40元一个空桶。因此买回新漆,先记好条形码,在跟工人讲清楚,用完后我核对条形码,无差别后,空桶给他们,让他们赚点小酒喝钱,还有个办法是让他们去黑市帮你买,必须保证质量,价格真便宜,这有点不道德,因为市场就是这样。如果你不能完全信任你的工人,那就直接奔超市、专卖店吧。

如果业主碰到那些把材料倒掉,浪费的工人,就成心不好好干活的工人,那各位就认命吧,不过我相信这类人还是很少的。

结束语

好了,大概就讲这么多吧,每个人遇到的问题都不一样,尽量做到细心,就可以了。尽量的降低成本,还要保证工人开心干活,有钱赚,有点油水捞就OK了,只要不让这些老江湖把我们卖了,在给他们数钱就万事大吉了。



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