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单价8.8万!南京现天价学区房 挂牌1个月问津者寥寥

查看:5639| 2016-3-4 18:39| 系统分类:行业资讯| 举报

简介:北京单价动辄超10万的学区房,让很多人感叹买不起。如今南京也出现了让人咋舌的天价学区房,一套北京东路小学学区的二手房,挂牌单价超过8.8万!在网上发现,这套北小学区 ...

北京单价动辄超10万的学区房,让很多人感叹买不起。如今南京也出现了让人咋舌的天价学区房,一套北京东路小学学区的二手房,挂牌单价超过8.8万!

在网上发现,这套北小学区房位于公教一村,面积97平方米,挂牌总价856万元,算下来单价约88247元/平方米。

附近中介人士介绍,这套房子已经挂牌1个月左右了,但还没什么买房人去看过。“我们都很少向客户推荐这套房子,偶尔提到,客户就是好奇为什么这么贵。”一位中介表示,这套房子的主要卖点是有一个80平方米的院子,而且家中装修很好。

我爱我家提供的数据显示,公教一村的房子目前实际成交单价在5.1万元出头,房主的报价在5.2万元左右。

该公司人士表示,这个小区是1980年建的,因为是学区房且紧靠着北小,加上小区维护得不错,因此价格高昂。“5万多的单价,学区因素占了大半。因此像单价8.8万的这套房子,虽然有个大院子很稀缺,但比市场价高太多,说明房主并不急着卖。”

除了这套房子,在学区房进入交易旺季的当下,也有部分房主报出了很高的价格。

比如,属于银城小学学区的育才公寓,一套66.95平方米的二手房,报价395万元,单价达到5.9万元,而目前该小区的普遍报价在4.3万元左右。拉小汇文双学区的天玺国际广场,目前单价大约5万元,而有的房主报价超过6万。刚成为芳草园小学学区的中海凤凰熙岸,房主普遍报价在4.5万元之上,而有的房主报价已超过5.6万元。

提醒

业内人士指出,买房人在购买二手房时还是需要多比较,冷静出手,特别在购买学区房时不要忽略了学籍是否占用等重要因素。

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