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受春节假期影响,2月防城港楼市成交量回落

查看:228| 2016-3-4 16:44| 系统分类:行业资讯| 举报

简介:2016年2月恰逢中国一年一度的传统佳节——春节,防城港市大部分楼盘春节假期间都暂时歇业,大多楼盘售楼部都放假至春节过后才正式营业,一定程度上拉低了防城港市2月楼市的 ...

2016年2月恰逢中国一年一度的传统佳节——春节,防城港市大部分楼盘春节假期间都暂时歇业,大多楼盘售楼部都放假至春节过后才正式营业,一定程度上拉低了防城港市2月楼市的总成交量,不过还是有部分楼盘仍然正常开业。据“防城港市房产网”数据统计显示,2016年2月防城港市商品房总成交52467平方米,较1月相比,环比减少170633平方米,环比减少76.48%;总成交553套,环比减少1778套,环比减少76.28%;总成交均价为3442元/平方米(排除别墅、天地楼价格算),与1月基本持平。


一、2016年2月防城区商品房销售情况


2月防城区商品房总成交47套,较1月相比,减少357套,环比减少88.37% 。总体成交均价约为2912元/平方米,环比下降95元/平方米。单套商品房销售的最户型面积平均约为85平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为122平方米,单套销售户型平均面积为93平方米。1月份防城区各楼盘营销手段层出不穷,买房送车位、低首付、内部团购价等全面出击,其中,销售成绩表现较为突出的为【恒富•商业广场】。小编认为,这与该楼盘的购物中心轰动全城的开业盛典,以及而后的连续不断的各种暖场促销活动有关,一定程度上博得了客户的关注,促进了销量的成交。


二、2016年2月港口区各区域商品房销售情况

港口区各片区商品房的成交情况如下:



新行政中心区商品房总成交173套,较1月相比,成交量环比减少969套,环比减少84.49% 。成交均价约为3912元/平方米,价格基本和1月持平。单套商品房销售的最小户型面积平均约为80平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为131平方米,单套销售户型平均面积为92平方米。2月份中心区各大楼盘仍以旅游看房团、特价房等形式促销,一定程度上推动了销售,其中,成交量表现较突出的有【正茂•顶秀港湾】、【桂海•塞纳庄园】,这两个楼盘均临近防城港市第四中学,并且都为现房,以其学区现房的优势备受家长的追捧。


2月西湾滨海区商品房总成交237套,较1月相比,减少218套,环比减少47.9%。均价约为3851元/平方米,环比增长110元/平方米。单套商品房销售的最小户型面积平均约为77平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为132平方米,单套商品房销售户型平均面积约为94平方米。2月西湾滨海区以【龙光•阳光海岸】、【恒大•御景湾】、【华厦•丽景湾】三盘最为畅销,其中【龙光•阳光海岸】以单月171套的压倒性成绩冠销全城,其瞩目成绩令人称道,成交量约占了真个西湾滨海区总销量的7成,期间举行了迎新春、民俗文化以及闹元宵等各种聚集人气的活动拉动销售;而【恒大•御景湾】则是举办了“衣锦还乡,置业恒大”为主题活动,推出60-140㎡的湖海双景现房吸引客户上,而【华厦·丽景湾】在今年1月份举办的四期阔景高层开盘活动就备受关注,其开盘的火热态势延续到2月。


2月港口旧城区商品房总成交25套,较1月相比,减少84套,环比减少77.06%。成交均价约为3353元/平方米,环比下降70元/平方米。单套商品房销售的最小户型面积平均约为41平方米,单套商品房销售的最大户型面积平均约为91平方米,单套商品房销售户型平均面积约为74平方米。2月份旧城区各楼盘以坐销为主,多个楼盘已为尾房,存货不多,在营销手法上多以低折扣、一口价等方式促销。


2月份公车镇由于在售项目较少,故商品房成交量较小,仅成交3套。

   

三、2016年2月东兴市商品房销售情况


东兴市2月份总成交面积8264平方米,环比减少13544平方米,环比62.11%;总成交套数为68套,环比减少126套,环比减少64.95%,住宅均价3086元/平方米,与1月均价基本持平。2月份东兴的楼市还是比较平稳,没有出现大的波澜,以价换量手段依然,毕竟东兴的市场以刚需为主,投资需求的占比少。


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